定金购房合同模板

定金购房合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

定金购房合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

代表人：[请插入甲方代表人姓名]

卖方（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

代表人：[请插入乙方代表人姓名]

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产（以下简称房产），甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方购买房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1乙方同意将位于[请插入房产地址]的房产出售给甲方。房产的具体情况如下：

[请插入房产详细描述，包括但不限于面积、楼层、户型、产权等信息]

第二条购买价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[请插入具体金额]元整（大写：[请插入大写金额]元整）。

2.2甲方同意在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币[请插入定金金额]元整（大写：[请插入大写定金金额]元整），作为甲方购买房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

第三条支付方式及时间

3.1甲方支付定金后，剩余房款分[请插入期数]期支付，具体支付时间和金额如下：

[请插入具体支付时间和金额]

3.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]内将房产过户至甲方名下。

4.2过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定执行，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证复印件、房产相关图纸等。

甲方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

定金购房合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

代表人：[请插入甲方代表人姓名]

卖方（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

代表人：[请插入乙方代表人姓名]

担保方（以下简称第三方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

代表人：[请插入第三方代表人姓名]

鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产（以下简称房产），甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方购买房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

[请插入房产详细描述，包括但不限于面积、楼层、户型、产权等信息]

第二条购买价格

[请插入房产交易价格、定金金额等信息]

第三条支付方式及时间

[请插入甲方支付定金及剩余房款的具体时间和金额]

第四条交付及过户

[请插入乙方过户房产至甲方名下的具体时间]

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房产的义务。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续，并承担相关费用。

5.3甲方在支付定金后，有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、房产相关图纸等。

5.4甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.5甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权与乙方协商解决，并根据实际情况调整履行时间及方式。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同约定时间交付房产，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

6.2乙方如未能按照本合同约定履行过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

6.3乙方如未能按照本合同约定提供房产信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条第三方责任及权益

7.1第三方作为担保方，应保证乙方向甲方履行合同约定的义务。

7.2第三方应承担连带责任，确保乙方向甲方履行合同约定的义务。

7.3第三方同意在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币[请插入定金金额]元整（大写：[请插入大写定金金额]元整），作为甲方购买房产的保障。定金支付后，第三方不得以任何理由要求退还。

第八条争议解决

[请插入争议解决的相关内容]

第九条其他约定

[请插入其他相关内容]

甲方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

第三方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

（以下无正文）

通过引入第三方作为担保方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的合同主体，承担连带责任，确保乙方向甲方履行合同约定的义务。这样的安排有助于增强甲方的信心，降低交易风险，确保甲方在购房过程中能够获得充分的权益保障。

本合同以甲方的权益为主导，通过详细规划甲方的责权利等相关条款，确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行一定的制约，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。

第三方主体的介入，不仅提高了合同的履行保障，也增加了甲方的权益保障。甲方在合同中拥有多项权利条款，如要求乙方履行交付房产和过户手续的义务、要求乙方提供房产信息、在遇到违约情况时要求乙方承担违约责任等。这些权益保障条款有助于确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

定金购房合同

合同双方：

买方（以下简称甲方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

代表人：[请插入甲方代表人姓名]

卖方（以下简称乙方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

代表人：[请插入乙方代表人姓名]

担保方（以下简称第三方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

代表人：[请插入第三方代表人姓名]

鉴于乙方愿意将其所拥有的房产（以下简称房产）出售给甲方，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方购买房产事宜达成如下协议：

第一条房产描述

[请插入房产详细描述，包括但不限于面积、楼层、户型、产权等信息]

第二条购买价格

[请插入房产交易价格、定金金额等信息]

第三条支付方式及时间

[请插入甲方支付定金及剩余房款的具体时间和金额]

第四条交付及过户

[请插入乙方过户房产至甲方名下的具体时间]

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付房款的义务。

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务。

5.3乙方在甲方支付定金后，有权要求甲方提供付款的详细信息，包括但不限于付款时间、付款方式等。

5.4乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.5乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，有权与甲方协商解决，并根据实际情况调整履行时间及方式。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未能按照本合同约定时间支付房款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2甲方如未能按照本合同约定履行交付房产的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.3甲方如未能按照本合同约定提供付款信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第七条第三方责任及权益

7.1第三方作为担保方，应保证甲方按照合同约定履行支付房款的义务。

7.2第三方应承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行交付房产的义务。

7.3第三方同意在本合同签订之日起五个工作日内向乙方支付定金人民币[请插入定金金额]元整（大写：[请插入大写定金金额]元整），作为乙方出售房产的保障。定金支付后，第三方不得以任何理由要求退还。

第八条争议解决

[请插入争议解决的相关内容]

第九条其他约定

[请插入其他相关内容]

甲方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

乙方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

第三方（盖章）：________________日期：[请插入日期]

（以下无正文）

本合同以乙方的权益为主导，通过详细规划乙方的责权利等相关条款，确保乙方在出售房产过