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文档简介
1987土地合同模板合同编号:1987
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1土地位于__________省__________市(县)__________镇(乡)__________村,宗地面积为__________平方米。
1.2土地用途为__________。
第二条土地使用权转让
2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。
2.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方确认,上述土地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付上述转让价格的__________%,即人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,将上述土地使用权及地上建筑物、附着物的相关权属证明交付给乙方。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条合同的履行及违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用权证等相关权属证明文件
2.地上建筑物、附着物相关照片及图纸
3.其他与本合同相关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:1987
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证方):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。
1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物。
1.3第三方作为保证方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在合同履行过程中不受损失。
第二条甲方权益保障
2.1第三方作为保证方,承诺在合同履行过程中,确保甲方的权益不受损失。
2.2若乙方未按照约定支付转让价格,第三方保证按照本合同约定履行支付义务,保障甲方的权益。
2.3若乙方未按照约定履行合同义务,第三方保证承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方确认,上述土地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付上述转让价格的__________%,即人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,将上述土地使用权及地上建筑物、附着物的相关权属证明交付给乙方。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条合同的履行及违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条第三方责任
6.1第三方作为保证方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在合同履行过程中不受损失。
6.2第三方应按照本合同的约定,承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用权证等相关权属证明文件
2.地上建筑物、附着物相关照片及图纸
3.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的在于,为甲方提供权益保障,确保甲方在合同履行过程中不受损失。第三方作为保证方,承担违约责任,增加甲方的权益保障。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,限制乙方的不当行为,保护甲方的利益。
甲方为主导的目的和意义在于,确保甲方在土地使用权转让过程中,能够顺利获得转让价格,同时保障甲方的权益不受损失。通过与第三方签订合同,增加甲方的权益保障,使甲方在合同履行过程中具有更多的保障和利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:2987
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证方):__________
鉴于甲方拥有位于__________省__________市(县)__________镇(乡)__________村,宗地面积为__________平方米的土地使用权,且乙方拟购买该土地使用权以进行__________用途的开发,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条第三方主体
1.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给乙方。
1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权及地上建筑物、附着物。
1.3第三方作为保证方,对乙方的权益提供保障,确保乙方在合同履行过程中不受损失。
第二条乙方权益保障
2.1第三方作为保证方,承诺在合同履行过程中,确保乙方的权益不受损失。
2.2若甲方未按照约定交付土地使用权及地上建筑物、附着物,第三方保证按照本合同约定履行交付义务,保障乙方的权益。
2.3若甲方未按照约定履行合同义务,第三方保证承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第三条转让价格及支付方式
3.1双方确认,上述土地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付上述转让价格的__________%,即人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.3剩余款项人民币__________元整(大写:__________元整),乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,将上述土地使用权及地上建筑物、附着物的相关权属证明交付给乙方。
4.2乙方应按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。
第五条合同的履行及违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第六条第三方责任
6.1第三方作为保证方,对乙方的权益提供保障,确保乙方在合同履行过程中不受损失。
6.2第三方应按照本合同的约定,承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份副本。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(保证方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.土地使用权证等相关权属证明文件
2.地上建筑物、附着物相关照片及图纸
3.其他与本合同相关的文件
乙方
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