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文档简介
农村房产购买合同模板合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的农村房产转让给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房产基本情况
1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县(区)__________乡(镇)__________村的一处房产,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。
1.2甲方保证该房产系其合法所有,未设定任何抵押、租赁、借用等权利,且不存在任何争议、纠纷。
第二条房产转让
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方,乙方愿意购买该房产。
2.2双方同意该房产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内,将该房产的房屋所有权证/不动产权证转移至乙方名下。
第三条权利义务
3.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何权利瑕疵,如因房屋权属问题导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.2乙方应按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。
3.3甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下,如甲方逾期过户,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期一日,支付房价的千分之__________。
第四条争议解决
4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条附件
5.1本合同附件为:房屋所有权证/不动产权证复印件、房产平面图、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等。
5.2附件与本合同具有同等法律效力。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
签订日期:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的农村房产转让给乙方事宜,达成如下协议,并由担保方作为第三方主体对甲方的权益进行保障:
第一条房产基本情况
1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县(区)__________乡(镇)__________村的一处房产,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。
1.2甲方保证该房产系其合法所有,未设定任何抵押、租赁、借用等权利,且不存在任何争议、纠纷。
第二条房产转让
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方,乙方愿意购买该房产。
2.2双方同意该房产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
第三条担保方的责权利
3.1担保方作为第三方主体,对甲方的权益进行保障。
3.2担保方承诺,如乙方未按约定时间支付房款,或存在违约行为,担保方将根据甲方的要求,承担相应的赔偿责任。
3.3担保方应在甲方提出要求后____个工作日内,履行赔偿责任,赔偿金额为甲方实际损失的____%。
第四条甲方权益保障
4.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何权利瑕疵。
4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
4.3甲方有权在乙方逾期支付房款时,要求担保方承担赔偿责任。
4.4甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照约定时间支付房款,如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。
5.2乙方应在合同约定的时间内履行合同义务,如乙方逾期过户,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期一日,支付房价的千分之__________。
5.3如乙方存在违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求担保方承担相应的赔偿责任。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
担保方(盖章/签字):__________
签订日期:__________
第三方介入的意义和目的:
第三方主体作为担保方,介入本合同的目的在于保障甲方的权益,确保乙方按约履行合同义务。通过担保方的介入,甲方在房产转让过程中得到了更充分的保障,降低了合同履行风险。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,以其权益为主导,确保合同的履行和自身权益的保障。通过与乙方及担保方的约定,甲方在合同履行过程中享有更多的权利,同时在乙方违约时,有权要求担保方承担赔偿责任。这种以甲方权益为主导的合同模式,有助于确保甲方在房产转让过程中的利益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方为房产的所有权人,愿意将其名下的房产出售给乙方,并且乙方愿意购买该房产,双方为了保障交易的顺利进行,特此签订本合同,并由担保方作为第三方主体对乙方的权益进行保障。
第一条房产基本情况
1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县(区)__________乡(镇)__________村的一处房产,房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。
1.2甲方保证该房产系其合法所有,未设定任何抵押、租赁、借用等权利,且不存在任何争议、纠纷。
第二条房产转让
2.1甲方同意将上述房产转让给乙方,乙方愿意购买该房产。
2.2双方同意该房产转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至乙方指定的账户。
第三条担保方的责权利
3.1担保方作为第三方主体,对乙方的权益进行保障。
3.2担保方承诺,如甲方未按约定时间过户,或存在违约行为,担保方将根据乙方的要求,承担相应的赔偿责任。
3.3担保方应在乙方提出要求后____个工作日内,履行赔偿责任,赔偿金额为乙方实际损失的____%。
第四条乙方权益保障
4.1乙方应按照约定时间支付房款,有权要求甲方按照约定时间过户。
4.2乙方有权在甲方逾期过户时,要求担保方承担赔偿责任。
4.3乙方应在合同约定的时间内履行合同义务,如乙方逾期支付房款,应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。
第五条甲方违约及限制条款
5.1甲方应保证该房产权属清晰,无任何权利瑕疵。
5.2甲方应在合同约定的时间内过户至乙方名下,如甲方逾期过户,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期一日,支付房价的千分之__________。
5.3如甲方存在违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求担保方承担相应的赔偿责任。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章/签字):__________
乙方(盖章/签字):__________
担保方(盖章/签字):__________
签订日期:__________
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,以其权益为主导,确保合同的履行和自身权益的保障。通过与甲方及担保方的约定,乙方在合同履行过程中享有更多的权利,同时在甲方违约时,有权要求担保方承担赔偿责任。这种以乙方
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