农村房产购买合同模板

农村房产购买合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的一处房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2甲方保证该房产系其合法所有，未设定任何抵押、租赁、借用等权利，且不存在任何争议、纠纷。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2双方同意该房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房产的房屋所有权证/不动产权证转移至乙方名下。

第三条权利义务

3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。

3.3甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，如甲方逾期过户，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期一日，支付房价的千分之__________。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条附件

5.1本合同附件为：房屋所有权证/不动产权证复印件、房产平面图、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等。

5.2附件与本合同具有同等法律效力。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村房产转让给乙方事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体对甲方的权益进行保障：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的一处房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2甲方保证该房产系其合法所有，未设定任何抵押、租赁、借用等权利，且不存在任何争议、纠纷。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2双方同意该房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条担保方的责权利

3.1担保方作为第三方主体，对甲方的权益进行保障。

3.2担保方承诺，如乙方未按约定时间支付房款，或存在违约行为，担保方将根据甲方的要求，承担相应的赔偿责任。

3.3担保方应在甲方提出要求后____个工作日内，履行赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的____%。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

4.3甲方有权在乙方逾期支付房款时，要求担保方承担赔偿责任。

4.4甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。

5.2乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方逾期过户，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期一日，支付房价的千分之__________。

5.3如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求担保方承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

担保方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为担保方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。通过担保方的介入，甲方在房产转让过程中得到了更充分的保障，降低了合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保合同的履行和自身权益的保障。通过与乙方及担保方的约定，甲方在合同履行过程中享有更多的权利，同时在乙方违约时，有权要求担保方承担赔偿责任。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于确保甲方在房产转让过程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方为房产的所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了保障交易的顺利进行，特此签订本合同，并由担保方作为第三方主体对乙方的权益进行保障。

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的一处房产，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2甲方保证该房产系其合法所有，未设定任何抵押、租赁、借用等权利，且不存在任何争议、纠纷。

第二条房产转让

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。

2.2双方同意该房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户。

第三条担保方的责权利

3.1担保方作为第三方主体，对乙方的权益进行保障。

3.2担保方承诺，如甲方未按约定时间过户，或存在违约行为，担保方将根据乙方的要求，承担相应的赔偿责任。

3.3担保方应在乙方提出要求后____个工作日内，履行赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的____%。

第四条乙方权益保障

4.1乙方应按照约定时间支付房款，有权要求甲方按照约定时间过户。

4.2乙方有权在甲方逾期过户时，要求担保方承担赔偿责任。

4.3乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之__________向甲方支付违约金。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应在合同约定的时间内过户至乙方名下，如甲方逾期过户，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期一日，支付房价的千分之__________。

5.3如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求担保方承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

担保方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保合同的履行和自身权益的保障。通过与甲方及担保方的约定，乙方在合同履行过程中享有更多的权利，同时在甲方违约时，有权要求担保方承担赔偿责任。这种以乙方