个人房售房合同模板

个人房售房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

个人房售房合同模板

本合同由以下双方于[请插入具体日期]签订：

卖方：

1.姓名：[请插入卖方姓名]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方电话号码]

买方：

1.姓名：[请插入买方姓名]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方电话号码]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产出售给买方，买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[请插入房屋地址]，建筑面积为[请插入房屋面积]平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.3房屋的现状符合我国法律法规及相关规定的要求，可以办理过户手续。

第二条房价及支付方式

2.1买方同意以人民币[请插入具体金额]元购买该房屋。

2.2买方应在合同签订之日起[请插入具体天数]内，将房价款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房价款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。

第三条过户及交付

3.1卖方应自合同签订之日起[请插入具体天数]内，协助买方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

3.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的[请插入具体比例]%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

卖方（甲方）：[请插入卖方签名]

买方（乙方）：[请插入买方签名]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权调查报告复印件

4.买方身份证明复印件

5.卖方身份证明复印件

第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

个人房售房合同模板（甲方权益主导）

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（卖方）：

1.姓名：[请插入卖方姓名]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方电话号码]

乙方（买方）：

1.姓名：[请插入买方姓名]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方电话号码]

丙方（第三方）：

1.名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方电话号码]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，且丙方作为独立的第三方，愿意提供担保及协助办理过户手续，双方达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方，应对甲方的房屋所有权进行核实，并确保甲方的所有权合法、清晰。

1.2丙方负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

1.3丙方应提供相应的担保，确保本合同的履行。

第二条房价及支付方式

2.1乙方同意以人民币[请插入具体金额]元购买该房屋。

2.2乙方应在合同签订之日起[请插入具体天数]内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条过户及交付

3.1甲方应自合同签订之日起[请插入具体天数]内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

3.3房屋交付时，三方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。

第四条甲方权益保护条款

4.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的[请插入具体比例]%。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款及相关费用。

4.3甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的担保。

第五条乙方限制条款

5.1乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价。

5.2乙方在合同履行过程中，不得无故拖延支付房价款及相关费用。

5.3乙方在合同履行过程中，不得干涉甲方的正常生活。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权调查报告复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方担保文件复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为独立的第三方，在本合同中扮演着重要的角色。其主要目的是为了确保合同的履行，保护甲方的权益，同时协助乙方顺利购买房屋。丙方提供担保，可以增加合同的履行力度，降低合同违约的风险。丙方协助办理过户手续，可以确保过户过程的顺利进行，避免因手续不齐全等原因导致的过户失败。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对房价、支付方式、过户及交付等条款的约定上。甲方的主导地位旨在确保其权益得到充分保护，同时确保房屋出售过程的顺利进行。通过明确甲方的权益和责任，本合同旨在维护甲方的合法权益，确保甲方在房屋出售过程中取得应有的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

个人房售房合同模板（乙方权益主导）

本合同由以下三方于[请插入具体日期]签订：

甲方（卖方）：

1.姓名：[请插入卖方姓名]

地址：[请插入卖方地址]

联系方式：[请插入卖方电话号码]

乙方（买方）：

1.姓名：[请插入买方姓名]

地址：[请插入买方地址]

联系方式：[请插入买方电话号码]

丙方（第三方）：

1.名称：[请插入第三方名称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方电话号码]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[请插入房屋地址]的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，且丙方作为独立的第三方，愿意提供担保及协助办理贷款手续，双方达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方，应对甲方的房屋所有权进行核实，并确保甲方的所有权合法、清晰。

1.2丙方负责协助甲方和乙方办理贷款手续，确保贷款过程的顺利进行。

1.3丙方应提供相应的担保，确保本合同的履行。

第二条房价及支付方式

2.1乙方同意以人民币[请插入具体金额]元购买该房屋。

2.2乙方应在合同签订之日起[请插入具体天数]内，向银行申请贷款，并将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条贷款及还款

3.1乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款期间的利息及还款责任。

3.2乙方应按照银行的要求，按时还款，确保贷款账户的正常信用记录。

第四条乙方权益保护条款

4.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的[请插入具体比例]%。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。

4.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的担保。

第五条甲方限制条款

5.1甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价。

5.2甲方在合同履行过程中，不得无故拖延办理过户手续。

5.3甲方在合同履行过程中，不得干涉乙方的正常生活。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明复印件

3.房屋产权调查报告复印件

4.乙方贷款申请文件复印件

5.丙方担保文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，是合同的主导方。乙方的主导地位体现在对房价、支付方式、贷款及还款等条款的约定上。乙方的主导地位旨在确保其权益得到充分保护，