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文档简介
房屋租赁合同模板58合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):________________
身份证号:________________
乙方(承租人):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址:________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋附属设施清单
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租人):________________
身份证号:________________
乙方(承租人):________________
身份证号:________________
丙方(担保人):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体丙方的责任与权益
1.1丙方作为担保人,对乙方租赁房屋的行为承担连带保证责任。乙方如未能按期支付租金或违反本合同其他条款,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
1.2丙方同意在乙方违约时,按照甲方的要求,采取必要的措施保障甲方权益,包括但不限于协助甲方收回房屋。
1.3丙方应在签订本合同时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为担保费用。租赁期满或合同提前解除后,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余担保费用无息退还丙方。
第二条甲方权益优先保障
2.1甲方有权在合同期内决定是否将房屋出租给第三方,丙方对此予以保证,并承诺在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
2.2甲方对房屋拥有完全产权,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
2.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后,及时将房屋及附属设施交还给乙方,丙方对此予以保证。
第三条乙方违约及限制条款
3.1乙方应按本合同约定合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3如乙方违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方立即纠正,并承担相应的违约责任。严重违约的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
丙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.丙方身份证明复印件
4.房屋附属设施清单
第三方介入的意义和目的在于,通过引入担保人丙方,增加了合同的履行保障。丙方作为担保人,为乙方履行合同提供了额外的保障,同时也增加了甲方权益的保护。在乙方违约的情况下,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任,从而确保甲方的权益得到充分的保障。此外,丙方的介入也使得合同的履行更加稳定,减少了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
股权转让合同
甲方(转让方):________________
身份证号:________________
乙方(受让方):________________
身份证号:________________
丙方(担保方):________________
身份证号:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其在目标公司的股权转让给乙方事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体丙方的责任与权益
1.1丙方作为担保方,对乙方履行股权转让合同的行为承担连带保证责任。乙方如未能按期支付股权转让款或违反本合同其他条款,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
1.2丙方同意在乙方违约时,按照甲方的要求,采取必要的措施保障甲方权益,包括但不限于协助甲方收回股权。
1.3丙方应在签订本合同时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为担保费用。股权转让完成后,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余担保费用无息退还丙方。
第二条乙方权益优先保障
2.1乙方有权在合同期内决定是否将股权转让给第三方,丙方对此予以保证,并承诺在同等条件下,乙方享有优先转让权。
2.2乙方对目标公司的股权拥有完全转让权,保证股权不存在任何权属纠纷、股权转让纠纷等法律问题。
2.3乙方应在股权转让完成后,及时将目标公司的股权交还给甲方,丙方对此予以保证。
第三条甲方违约及限制条款
3.1甲方应保证其对目标公司的股权拥有完全处置权,保证股权转让给乙方后,乙方能够合法、顺利地行使股东权利。
3.2甲方应按照本合同约定,按时足额向乙方交付股权,如有延迟,应支付延迟交付的违约金。
3.3如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方立即纠正,并承担相应的违约责任。严重违约的,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即归还已转让的股权。
第四条股权转让款及支付方式
4.1股权转让款为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2乙方支付股权转让款方式为一次性支付。乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金,剩余款项在股权转让完成后支付。
4.3乙方应在股权转让完成后向甲方支付剩余的股权转让款,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。
第五条股权使用及权益
5.1乙方自股权转让完成之日起,享有目标公司的股东权益,包括参与公司决策、分取利润等。
5.2在股权转让期间,如目标公司发生重大事项,甲方应及时通知乙方,并按照本合同约定处理。
第六条合同的变更与解除
6.1在股权转让期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在股权转让期内,如甲方未按照约定交付股权,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方立即归还已转让的股权。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
丙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
附件:
1.目标公司营业执照复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.股权转让证明文件复印件
乙方为主导的目的和意义在于,通过引入担保方丙方,增加了合同的履行保障。
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