2024个人住房公积金抵押借款合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买/建造/翻修住房。1.2乙方同意按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在贷款期限届满时，按照合同约定条件办理贷款到期还款手续。第三条利率和费用3.1贷款利率为____%，按年计息，按月支付。3.2乙方应按照甲方规定的利率支付贷款利息，如有逾期，还应支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为____%。3.3甲方有权根据国家金融政策调整贷款利率，并及时通知乙方。第四条抵押担保4.1乙方将所购/建/翻修的住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。4.2甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本息、逾期利息、违约金和实现抵押权的费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2合同变更或解除不影响甲方依法优先受偿的权利。第六条违约责任（1）按合同约定收取逾期利息、违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息、逾期利息、违约金及实现抵押权的费用；（3）向乙方追偿其他相关损失。6.2甲方违反合同约定，未按时足额支付贷款的，乙方有权要求甲方支付贷款本息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.确认贷款用途符合国家法律法规及公积金管理中心的规定。3.明确贷款利率、还款期限、还款方式等关键条款，确保双方权益。4.核实房产抵押权设立情况，确保抵押物符合抵押条件。5.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，以保障自身权益。解决办法：1.双方可共同委托具有资质的律师进行合同审查，确保合同合法有效。2.如有疑问，可向当地公积金管理中心或相关专业人士咨询。3.在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保了解并同意所有条款。4.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。法律名词及名词解释：1.公积金：指个人及其所在单位按照一定比例缴存的，用于个人住房消费的长期储金。2.住房公积金管理中心：负责管理和运营公积金的机构。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.抵押权：债权人依法对债务人提供的不动产或动产享有优先受偿的权利。5.贷款利率：借款人使用贷款时，按照一定比例支付给贷款人的费用。6.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的时间。7.还款方式：借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。9.逾期利息：借款人逾期偿还贷款本息时，应支付给贷款人的额外利息。10.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人购买住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。2.个人建造住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。3.个人翻修住房时，向住房公积金管理中心申请贷款。补充条款：1.甲方应按照国家和地方政策规定，及时调整贷款利率，并通知乙方。2.如遇政策调整，影响甲方履行合同义务的，甲方应及时通知乙方，并协商解决。3.甲方应保证贷款资金的安全，遵守公积金管理中心的相关规定。4.乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。5.合同签订后，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。附件列表：1.借款人身份证复印件2.借款人公积