2024门市店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________的店面出租给乙方使用，店面面积为__________平方米。1.2乙方仅限于按照本合同的约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，应在五个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店面的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确店面地址和面积，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置和面积，可附上店面照片或其他证明材料。3.租金和押金数额要明确，支付方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式、时间等。4.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。5.乙方需办理店面保险，并留存保险单复印件。解决办法：乙方在签订合同后，应及时办理店面保险，并将保险单复印件交给甲方。6.合同变更和解除要遵守约定程序。解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任要明确，以便在发生违约时追究责任。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，以及赔偿损失的计算方式。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时采取相应措施。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.维修责任：指租赁期内，双方对店面的维修和保养责任。7.保险：指乙方为店面投保的保险，以防止因意外事故导致的损失。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方拥有店面并愿意出租，乙方需要租赁店面进行经营的情况。2.适用于双方对店面租赁有共同需求，并愿意按照合同约定履行各自权利和义务的情况。补充条款：1.店面租赁期间，如遇国家政策调整，影响店面经营的，双方可协商调整租金。2.乙方在租赁期间，不得将店面转租给第三方。3.租赁期间，店面的营业执照由乙方办理，甲方提供必要的协助。4.乙方在租赁期间，应遵守当地的法律法规，不得进行违法经营。5.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的