2024商用租房协议合同模板

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于______市______区______街道的房产出租给承租方。房产的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金支付凭证。第三条租赁用途及维修责任3.1承租方租赁该房产仅限于______用途，并应符合国家法律法规及相关规定。如承租方需改变租赁用途，应提前______天书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2承租方应合理使用房产，并按照约定的用途进行装修、改造。如因承租方使用不当导致房产及设施损坏，承租方应承担维修责任。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同的向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在______天内将押金无息退还给承租方。第五条合同的提前解除和终止5.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同，均应提前______天书面通知对方。5.2提前解除或终止本合同的，承租方应按照本合同约定支付违约金。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用、公平原则履行本合同。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。6.3本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________甲方签字：______________乙方签字：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合应确保各自的权益得到充分保障，如权益发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁房产的合法性：出租方应保证所出租的房产符合国家法律法规及相关规定，具有出租资格。如因房产不符合规定导致承租方遭受损失，出租方应承担相应责任。3.租赁用途的合规性：承租方应按照约定的用途使用租赁房产，如需要改变用途，应提前通知出租方并征得同意。如承租方未遵守约定使用房产，出租方有权要求承租方改正或解除合同。4.租金支付的及时性：承租方应按照合同约定的时间、金额支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。5.维修责任的明确：承租方应合理使用房产及设施，并按照约定的用途进行装修、改造。如因承租方使用不当导致房产及设施损坏，承租方应承担维修责任。6.押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在约定时间内将押金无息退还给承租方。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用以取得房产在租赁期限内的使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决问题。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方约定的地点。应用场合：1.商业场所租赁：如办公空间、零售店铺、餐饮店等。2.仓库租赁：用于存储货物或其他物品的仓库空间。3.生产场地租赁：用于生产、制造活动的场地。4.实验室租赁：用于科研、试验的实验室空间。5.文化、艺术、体育场馆租赁：如剧院、美术馆、体育馆等。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理要求等。2.维修与维护：详细规定出租方和承租方的维修责任及维修费用承担。3.保险责任：明确双方在租赁期间应购买的保险类型及责任范围。4.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁房产的条款。5.提前终止合同：规定在特定情况下双方有权提前终止合同及相应的违约责任。6.知识产权保护：确保租赁期间涉及的知识产权不受侵犯。7.环境保护：规定承租方在租赁期间应遵守的环境保护要求。附件列表：1.附件一：房产详细信息，包括户型图、设施清单等。2.附件二：租金支付明细表，详细列出租金支付的时间、金额等。