2024顶账房屋买卖合同协议

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________________。2.3乙方支付房价的详细方式和时间如下：（1）定金：人民币________元，乙方应在签署本合同之日起________日内支付；（2）首付款：人民币________元，乙方应在________年________月________日前支付；（3）尾款：人民币________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起________日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时间及方式如下：（1）甲方应在过户手续办理完毕后________日内将房屋交付给乙方；（2）交付方式：________。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：要求甲方提供有效身份证明，乙方提供有效身份证明及购房资格证明。2.房屋产权清晰，无抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，并承诺如有瑕疵愿承担相应法律责任。3.房屋价格及支付方式明确，避免后期纠纷。解决办法：双方明确约定房价、支付方式及时间，并在合同中列明。4.房屋交付及过户手续办理顺利。解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，明确交付时间及方式。5.合同履行过程中发生争议，及时解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，需具备购房资格。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.定金：买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。6.首付款：买方在购房时支付的第一笔款项，一般为房价的百分之几十。7.尾款：买方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后支付的剩余款项。8.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.违约责任：一方不履行合同约定义务时，应承担的法定责任。10.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋装修及附属设施：明确房屋交付时的装修状况及附属设施归属。2.房屋交付条件：约定房屋交付时应满足的条件，如清场、维修等。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。4.更名或置换：合同履行过程中，如发生更名或置换房屋的情况，需明确相关条款。5.特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，如何影响合同履行及处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权