2024的购房押金合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意按照约定向甲方支付购房押金。经双方友好协商，特订立本押金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋的目的为自住/投资/其他用途（请明确用途）。第二条购房押金2.1乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房押金人民币____元整（大写：____________________________元整），作为乙方购买甲方房屋的诚意金。2.2购房押金支付方式为：____（现金/转账/支票/其他方式）。2.3乙方支付购房押金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条购房押金的退还3.1如果乙方按照双方签订的《房屋买卖合同》约定完成购房交易，甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方无息退还购房押金。3.2如果乙方未按照双方签订的《房屋买卖合同》约定完成购房交易，甲方有权扣除部分或全部购房押金作为违约金。具体扣除金额由双方协商确定。3.3如果甲方未按照双方签订的《房屋买卖合同》约定履行合同义务，甲方应双倍返还乙方购房押金。第四条合同的解除和终止4.1本合同在双方签订《房屋买卖合同》后自动终止。4.2本合同的解除和终止不影响双方就购房押金及相关事宜的权利义务。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即出卖人和买受人应当具备相应的民事行为能力。2.核对房屋信息，包括但不限于房屋所有权证号、坐落位置、结构等，确保无误。3.明确购房押金的金额和支付时间，以及退还押金的条件和时间。4.注意合同中关于违约金扣除和双倍返还押金的具体条款，确保自己的权益。5.确认合同解除和终止的条件，以及争议解决的途径。6.注意保存好合同副本，以及所有相关的支付凭证和收据。解决办法：1.对主体资格的合法性有疑问时，可要求对方提供有效的身份证明和民事行为能力证明。2.若房屋信息有误，应及时与对方沟通并更正，必要时可寻求专业机构的帮助。3.对于合同条款的理解有歧义时，应咨询专业的法律人士，以确保自己的权益不受损害。4.在支付押金和退还押金的过程中，应保留好相关凭证，如银行转账记录、现金支付的收据等。5.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.房屋所有权证号：指用来证明房屋所有权的法律文件编号。3.购房押金：指买方为了保证履行购房合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.诚意金：指买方支付给卖方的一种表示购买决心的金钱，通常在合同签订后一定时间内支付。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常用来确定适用的法律和争议解决的地域。应用场合：1.甲方（出卖人）愿意出售房屋，乙方（买受人）愿意购买该房屋时。2.双方同意在购买房屋前支付一定金额的购房押金作为诚意金时。3.双方需要明确购房押金的退还条件及违约责任时。4.双方希望通过签订合同来保障自己的权益时。补充条款：1.甲方保证所出售的房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系或者其他影响乙方居住权益的情况。2.乙方承诺在收到房屋所有权转移凭证后，按照约定向甲方支付购房款。3.如果房屋过户过程中出现任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.双方同意在房屋过户完成后，解除本押金合同，不再具有