2024标准房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施及设备：________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__元收取滞留费。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。4.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并按期迁离出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋符合租赁条件，如有不符合情况，乙方有权拒绝承租，并要求甲方承担相应责任。解决办法：在签订合同前，乙方应详细检查房屋及设施，确保符合租赁条件。如有问题，可与甲方协商解决或寻求法律途径。2.租金支付及滞纳金问题。乙方应按照合同约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可以提前制定预算，确保租金按时支付。如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.房屋损坏及维修问题。乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：乙方在使用过程中应注意爱护房屋及设施，避免故意损坏。如遇意外损坏，应及时通知甲方，并承担相应维修费用。4.擅自改变房屋用途问题。乙方不得擅自改变房屋用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。解决办法：乙方应严格按照合同约定使用房屋，如有需要改变用途，应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可进行。5.逾期迁离问题。乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，如逾期迁离，甲方有权按每日滞留费要求乙方支付。解决办法：乙方应提前规划迁离时间，确保在租赁期满后按时迁离。如遇特殊情况无法按时迁离，应提前与甲方沟通，寻求延期迁离的解决方案。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所产生的违约金。6.滞留费：指承租方逾期迁离出租房屋所产生的费用。7.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。8.法律途径：指承租方和出租方在合同履行过程中，通过法律手段解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构代表房东出租房屋。5.包含家具或家电的房屋租赁。6.不包含家具或家电的房屋租赁。7.房屋租赁涉及押金支付。8.房屋租赁涉及租金分期支付。补充条款：1.宠物政策：允许或禁止宠物入住，如有特殊要求，应明确说明。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任分配。3.变更条款：如合同一方发生变更，如地址、联系方式等，应如何处理。4.提前终止合同：一方提前终止合的条件和违约责任。5.合同续签：租赁期满后的续签条件和流程。6.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任划分。7.违约处理：一方违约时的处理流程和责任分配。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所