2024简易的门市出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁门市的范围和条件1.1乙方承租的门市位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方承租门市的用途为__________，必须符合国家和地方的相关法律法规。1.3乙方在租赁期内应遵守门市的物业管理规定，维护门市的正常秩序。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认门市无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定用途使用门市，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方与承租方的身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效，可通过官方身份认证渠道进行验证。如发现身份信息不实，应立即终止合同签订过程，并追究相应法律责任。解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并通过官方渠道进行验证。2.出租门市的权属证明：出租方需提供门市的权属证明，如房产证、土地使用权证等，以证明其对门市拥有合法所有权。解决办法：要求出租方提供门市的权属证明文件，并进行核实。3.租赁用途的合规性：乙方需确保承租门市的用途符合国家和地方的相关法律法规，不得用于非法或违规用途。解决办法：在合同中明确乙方租赁门市的用途，并提示乙方遵守相关法律法规。4.租金支付的及时性：乙方需按照合同约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付的时间和方式，提醒乙方按时支付租金。5.门市的交还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将门市交还给甲方，确保门市无损坏、无欠款。解决办法：在合同中明确门市的交还条件和时间，提醒乙方在合同到期或解除后按照约定交还门市。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门市的时间范围。4.租金：指乙方为使用门市而支付给出租方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的违约责任或损失赔偿。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、写字楼等地点的门市店铺。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于临街店铺、专柜、摊位等。3.适用于各种业态的租赁，如餐饮、零售、服务等行业。补充条款：1.宠物管理：乙方如需在门市内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.装修限制：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改动建筑结构，确保装修安全。如因装修原因造成门市损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.营业时间：乙方应遵守商业街、购物中心等地点的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。4.广告宣传：乙方在门市外立面及内部进行广告宣传时，应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响市容市貌。5.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如因保险责任范围内的事故导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。附件列表：1.出租门市的房