2024门面房租房合同协议简单版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常经营需求。（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）依法维护乙方的合法权益。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）妥善保管房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）按时支付租金和押金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实有效，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。解决办法：签订合同前，双方对彼此的信息进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明文件。2.房屋租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据市场行情调整租金。解决办法：双方可定期评估市场行情，如有调整需求，应提前通知对方，并协商确定新的租金标准。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。解决办法：乙方在使用过程中注意爱护房屋及附属设施，如有损坏，及时进行维修，并承担相关费用。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除前，与甲方协商确定交房时间及方式，确保房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，充分沟通，寻求共识，以和平方式解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照约定的条款支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。解释：租赁期限是双方约定的房屋租赁时间长度，期间内，乙方有权使用房屋。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照约定的金额和时间支付给甲方的一种费用，用于补偿甲方出租房屋所获得的收益。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是乙方在签订合支付给甲方的一种费用，用于保证乙方在租赁期间按照约定使用房屋，如有损坏，可用于赔偿。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。解释：违约责任是当合同一方或双方未能履行合同约定的义务时，需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，采取的一种法律程序，以确定双方的权利和义务，维护合同的履行。应用场合：1.门面房出租方与承租方之间的租赁关系。2.适用于短期（如一年）至中期（如五年）的门面房租赁。3.适用于商业用途的门面房租赁，如商店、餐馆、办公室等。4.双方希望通过合同明确各自权利义务，避免租赁过程中产生纠纷的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及维修责任的承担方。3.变更地址条款：如乙方因经营需要变更经营地址，需提前通知甲方，并办理相关手续。4.提前解约条款：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，包括但不限于乙方经营不善需搬迁等。5.租金调整条款：如遇市场价格变动，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方协商确定。附件列表：1.房屋照片或视频资料：用于记录房屋的初始状态，作为日后交房时的参考。2.房屋所有权证或其他相关产权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。3.乙方营业执照或其他经营许可证明文件：证明乙方具有合法的经营资格。4.押金支付凭证：记录乙方