03资料员实务02模块

《建筑工程资料管理》授课教师：授课时间：

模块二

建筑工程的资料管理

项目3施工资料管理流程按照国家标准要求，工程资料应与建筑工程建设过程同步形成，并应真实反映建筑工程的建设情况和实体质量。工程资料管理应符合下列规定1.工程施工资料管理应制度健全、岗位责任明确，并纳入工程建设管理的各个环节和各级相关人员的职责范围；

2.工程施工资料的套数、费用、移交时间应在承包合同中明确约定；

3.工程施工资料的收集、整理、组卷、移交及归档应及时。工程施工资料应符合下列规定1.施工企业必须对施工资料内容的真实性、完整性、有效性负责；由多方共同形成的资料，应各负其责；

2.工程施工资料的填写、编制、审核、审批、签认要及时进行，其内容应符合相关规定；

3.工程施工资料不得随意修改；如客观原因当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；

4.工程施工资料的文字、图表、印章应清晰。

所收集、编制的资料应为原件，如客观原因只获得复印件时，提供资料的单位应在复印件上加盖单位印章，并有经办人签字及日期。施工资料的收集、编制等管理是一个较长的过程，具体时间的长短依据工程规模、施工的顺序、施工的组织等有关系。施工资料的管理系统图、流程图

项目4竣工图的编制竣工图基本概念竣工图是指工程竣工后，由施工单位编制、整理，能反映建设工程项目完工后真实情况的图纸。竣工图是工程竣工档案的重要组成部分，也是施工单位重要的一项工作内容，是工程项目竣工验收的必备条件之一。竣工图主要内容竣工图应按单位工程、根据专业、系统分类和整理。竣工图与设计施工图分类基本一致，一般有：总平面布置图、建筑竣工图、结构竣工图、装饰装修竣工图、建筑给水、排水及采暖竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图、通风与空调竣工图竣工图的编制依据1、设计施工图2、施工图纸会审记录或交底记录

3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。

4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。

5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。

6、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。竣工图的编制时间编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）竣工图编制要求1.各项新建、扩建、改建、技术改造的项目，在项目竣工时应编制竣工图。2.所有竣工图（在原图上有小变动修改）均应加盖竣工图章，并签字确认。3.重大结构变更；设计单位重新出蓝图，施工单位提出修改意见，请设计单位签章确认。4.竣工图章的基本内容：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图竣工图章，详见课本。竣工图章尺寸为：50mm×80mm竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。利用施工图改绘竣工图，必须标或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。竣工图折叠方式：图纸折叠前要按图框裁剪整齐，折叠方式应采用“手风琴风箱式”，图标、竣工图章应露在外面，图标外露右下角。利用施工蓝图绘竣工图一般采用注记修改法、杠（划）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。（1）注记修改法：此法是用一条粗直线将被修改部分划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内容，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。如建筑、结构施工图的总说明、材料代用、门窗表的修改等变更。（2）杠（划）改法：即在原施工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的真实情况。此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本方法。其特点是，被划去的内容和重新绘制的内容都一目了然，编制竣工图的工作量较小。叉改法：隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。即适用于在图面上局部取消部分的打“×”修改。在图上描绘取消的部分较长时，可视情况打几个“×”，达到表示清楚为准，并从图上修改处用箭头索引线引出，注明修改依据。（4）补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。该方法适用于在蓝图上局部增加的图幅不大的情况下使用。在底图上修改竣工图用设计底图制成二底图，在二底图上依据设计变更、工程洽商记录用括改法进行绘制、即将需要更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做修改备考表，注明设计变更、工程洽商记录编号（或时间）和修改内容3、重新绘制竣工图4、用CAD绘制竣工图竣工图的编制职责竣工图的编制职责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题应予以明确规定。竣工图一般是由施工单位负责编制，特殊工程项目也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位负责。因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制，并经设计单位、建设单位确认；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理；由其他原因造成的，由业主自行绘图或委托设计单位绘图，施工总承包单位负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。项目5建筑工程施工资料立卷和归档立卷也称做组卷，是指按一定的原则和方法，将有保存价值的文件分门别的整理成案卷。案卷则是由互有联系的若干文件组成的档案保管单位，也就是常说的卷、册、组等。组卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。工程施工资料可根据分类施工资料数量多少组成一卷或多卷。工程施工资料的组卷应按照单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。单位（子单位）工程应结合建设工程质量监督登记书划分的单位（子单位）工程进行组卷。组卷的要求案卷不宜过厚，一般不超过40mm。案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。（3）文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复、同一文件的印本与定稿，主体与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。（4）图纸按专业排列，同专业图样按图号顺序排列。（5）既有文字材料又有图样的案卷，文字材料排前，图样排后。案卷的编目施工资料案卷编目一般是三级目录，即是单位工程的总目录、分部工程子目录、案卷目录。卷内资料排列一般顺序为：封面、目录、卷内资料、备考表、封底。具体要求详见课本。案卷的规格与装订卷内资料、封面、目录、备考表统一采用A4幅(297×210mm)尺寸。图纸为A0(84l×1189mm)、A1(594×841mm)、A2(420×594m)、A3(297×420mm)幅面，应折叠成A4(297×210mm)幅面；幅面小于A4幅面的资料要用A4白纸(297×210mm)衬托。案卷采用无酸纸卷盒。卷盒外表尺寸为310mm×220mm，厚度分别为20、30、40mm.案卷装订a.文字材料必须装订成册，图纸材料可装订成册，也可散装存放。b.装订时要剔除金属物，装订线一侧根据案卷薄厚加垫草板纸。c.案卷用棉线在左侧三孔装订，棉线装订结打在背面。装订线距左侧20mm．上下两孔分别距中孔80mm。应整齐、牢固，便于保管和利用。也可用于装订机活页装订，不宜采用死页装订。d.

装订时，须将封面、目录、备考表、封底与案卷一起装订。e.脊背的内容包括项目名称、案卷号、案卷题名。f.竣工图不用装订，折叠后把图标露在面层，然后装入档案盒归档归档是文件形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定移交档案管理机构。对一个建设工程而言，归档有两方面的含义：一是建设单位将工程资料向档案管理机构移交；二是勘察、设计、施工、监理等单位将各自己形成的工程资料向建设单位档案管理机构移交。档案移交的规定a.施工单位应向建设单位移交施工资料b.实行总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。c.监理