商业计划书游艇俱乐部项目商业计划书

商业计划书游艇俱乐部项目商业计划【 部2013年4 编 第一 中国游艇市场概第二 我国游艇俱乐部现第三 项目规第四 投资估第五 项目风第六 组织机第七 项目进第八 安全措第九 环境保 第一章 高档次的游艇俱乐部会员制，会员一般都有自己的船只，大都是企 为欧美一些国家70%的家庭都有或大或小、不同种类的船只，他们需要 俱乐部是一种生活也是一种文化。举个例子，在香港，“俱乐部文乡村俱乐部、马术、钓鱼、潜水等。俱乐部的规模配套或大或小，入会运动爱好者或中产阶层成为一些中小型俱乐部的会员，很多人同时拥有几个俱乐部的会籍，会所成了他们日常用餐、社交聚会、商务接待、休（ICOMIA400500171人就拥有一条游艇，挪威、新西兰等地人均拥有游艇高达8:1，14:1，69:1。也就是说，发达国家的游艇是相当普及，游艇消费已较为普遍，随“游艇经济”将会成为沿海国家的国民经济的主要亮点。第二章当前，在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力，拥有私家游艇就是财富的象征，数据显示，为了满足“贵族”阶层的需求，目前全国各地成🖂6收取会费，向会员提供游艇租售、维修养护、驾驶培训、领航开航及配套休闲娱乐等服务。以华东地区目前颇有影响的太湖水星俱乐部为例，会员分为个人会员及公司会员两种，交纳年费后就可享受俱乐部的全套服务。会员也可购买俱乐部游艇，并使用内部泊位，由俱乐部专人负责保养，也可向俱乐部租赁游艇使用。随着游艇休闲的兴起，各地已纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。如：上海市按照规划，将1020072002①方米，建筑物有会所大楼、全封闭的会员会所、274400④、北海国际游艇俱乐部（正建设中10.7（4060⑤7500087000366AISTER⑥701097.818.9130003000⑦、北京长城游艇俱乐部建有浮动的码头6条，游艇泊位320⑧80m12m2400m2共设四层，它外观⑨2005第三章 称：hs湖电动游艇俱乐121825629也有了相应的扩展。晋江也同晋江市。105.6晋江(5张)西北和中部，系戴云山各东南沿海延伸余脉。西北边境20-21℃，11.9℃，七月均温对象。水资源环境和鸟类省级自然保护区。2003年6月，被批准为国家级自然保护区。晋江概况晋江市位于福建东南沿海，泉州市东南部，晋江下游南岸。北纬24°30′-24°54′，东经118°24′-118°43′。东北连泉州湾，东与石狮市接壤，东南濒临台湾海峡，南与金门岛隔海相望，西与南安市交界，北和鲤城区相邻。海岸线长121649平方公里，海域面积6345平晋江开发区晋江开发区方公里。集闽南金三角经济开放区、全国著名侨乡、台湾同胞主要祖籍地于一体。晋江市作为中国县级市中唯一的荣获20092009161.2080.9280.2850.2%。2009105.69万，69.136.5953.44:51.60。汉族占97%，少数民族有回族、畲族、满族等35个，210分布在世界五大洲60多个国家和地区，以东南亚为最多。晋江山川毓秀，人文荟萃，素有“声华文物、雄称海内”“泉南化先进市”“全国体育先进市”等荣誉称号。改革开放以来，晋江经济一直保持高速增长的发展态势，年均增长率达26.16%。从综合实力看，1991年首次评选“全国百强县”时，晋江名列第55199415200010（市”2002（市”62005年更是名列全国百强县（市）5名。晋江是中国的品牌之都，拥有的中国驰名商标和中国名牌产品、福建省著名商标和名牌产品数量名列全国县级市前列、福建省县(市)首位。晋江先后被授予“中国鞋都”“中国食品工业强县（“全国质量兴市先进县(市)”“全国科技进步先进县(市)”等称誉。2006年被英国全球市场TNS授予“世界夹克之都”。科技综合实力进入全国百强行列，被定为全国4个科技进步示范区之一。2011我市经济发展态势良好，全市实现地区生产总值1095.6513.6%；工业总产值2734.85亿元，增长26.3%；财政总收入136.0635.7%以上；全社会固定资产投资417.3830.1%；自营出口28.59亿美元，增长30.5%。城镇居民人均可支配2472113.1%；农民人均纯收入1196513.5%，均创历年新高。三次产业比例调整为1.7∶68.3∶30.0。今年1-2月份工业总产值341.4亿元，增长13.7%，其中规上工业产值302.8元，增长14.5%；财政总收入23.7亿元，增长13.2%，其中本级收入11.627.8%。行政区划晋江市人民政府驻罗山街道世纪大道(07年之前在青阳街道南山路)。全市辖6个街道、13个镇：青阳街道、梅岭街道、西园街道、罗山街道、新塘街道、灵源街道、安海镇、磁灶镇、陈埭镇、东石镇、深沪镇、金井镇、池店镇、内坑镇、龙湖镇、永和镇、英林镇、紫帽镇、西滨镇。共有92个社区、293个村委会。公共交通晋江市截至200811月，在晋江运行的公交线路有31运营公司不同，分为安平公交：安海西线安海北线K001路K002路K003路K005路K006路K007K008K009K010K019泉州公交：80180216208晋江公交：1路2路3路4路5路9路10路11路1213151617181920福建晋江电话区号：0595福建晋江邮政编码：362200铁路福厦高速铁路：福厦铁路是福建省第一条城际间快速客货运通道，273250300千米/小时。全线142005102009930通，2009122010426日开通客运。福厦铁路从晋江西北部穿过，经过磁灶、内坑等镇村庄，晋江火车站位于内坑镇上方村。高速公路泉厦高速公路：作为福建省的第一条高速公路，是沈海高速公路泉三高速公路：泉三高速公路起点位于晋江市苏塘村，与沈海高速公路形成三向互通🖂交。晋江路段与高速泉州连接线平行，共有两处收费站，分别位于牛山（晋江）互通🖂交，玉盘互通🖂交。航空晋江机场晋江机场泉州晋江国际机场：泉州晋江机场原为军用机场，始建于819805月经国务院、中央军委批准，建🖂民航泉州站，使用安－24型飞机，开辟泉州－福州、广州航线。198312月，因厦门高崎机场建成通航而关闭。改革开放后，为适应泉州市经济发展需要，19937月，经国家计委和总参谋部批准，于同年12由泉州、晋江两级政府及泉州所属其它县（市区）人民政府共同筹资2.91996979101212星级酒店已营业五星级酒店晋江宝龙大酒店（★★★★★）晋江荣誉国际大酒店（★★★★★）晋江宝龙大酒店晋江宝龙大酒店晋江马哥孛罗大酒店（★★★★★）晋江金玛国际酒店（★★★★★）晋江金玛国宾酒店（★★★★★）晋江龙泽假日酒店（★★★★★）晋江佰翔世纪酒店（★★★★★）晋江华星经典酒店（★★★★★)即将建成营业五星级酒店晋江泉商环球广场希尔顿酒店（★★★★★）晋江百捷中央公园希尔顿酒店（★★★★★）晋江宝龙喜来登酒店（★★★★★）晋江夜景晋江夜景晋江世茂茂御超五星级酒店（★★★★★）其他晋江格林春天配套超五星酒店乔丹投资的五星酒店、火车站旁配套的五星酒店晋江爱乐假日酒店（★★★★）晋江南苑大酒店（★★★）晋江帝豪大酒店（★★★。晋江原是大泉州的通称（1986年前），原来泉州仅指鲤城区一地。原来的泉州市政府叫晋江地区行政公署。1985610日：国务院批准撤消晋江地区，实行市管。晋江县体制，泉州市从县级市升为省辖地级市，市府设在原晋江地区行政公署所在地，原县级泉州市改为鲤城区（县级)。2、总体规划原则：晋江43、建设规模：本游艇俱乐部拥有67000平方米面积的水域，设计可容纳船长6-10米的小型游艇60艘，船长10-15米中型的游艇50艘，工作艇10艘以及码头水、电等配套供给设施和维护设施。1)4 在周遍建设独🖂游艇码头泊位，将现有的小路拓宽成星光大5商务会所拥有12华水景房）等；共有 房 牌普通园景 RMB普通水景 RMB豪华园景 RMB豪华水景 RMB高级行政套 RMB海景蜜月套 RMB豪华水景套 RMB海景房 RMB 房 牌园景会 RMB水景会 RMB园景洋 RMB水景洋 RMB RMB300（小时 RMB700（小时该项目位于晋江市境内，隶属福建省晋江4.55393334.720022.3%205.831.3%，为20006002007585.5115.5%；60.3GDP10.37618.7%；1856.920.3%100.2322.9%45.221.9%320.839.3%。实际利用外6.2810.2%68.6816%253.1915.1%。城镇居民人均可95.8%。①点项目建设战役项繁华的晋江 繁华的晋江项目70个，年度计划投资54.48亿元，完成投资54.75亿元。②开发区拓展提升战役项目83个年度计划投资34.11亿元完成投资30.86完成投资66.28亿元。④小城镇建设战役项目40个，年度计划投资28.57亿元，完成投资35.91亿元。⑤民生工程战役项目34个，年度计划投资16.11亿元，完成投资14.07亿元。三次产业结构调整为1.7∶65.7∶32.6。主要工作措施有①推动企192全年农林牧渔业总产值完成19.5亿元；新增耕地流转246.7公顷，全市24%耕地实现规模经营23家泉州市级农业龙头企业产值40.8亿元，带动农民增收4.79亿元。新认证无公害农产品13项、绿色食品2项。新增绿化造林148.1公顷，集体林权制度改革顺利推进，发证率达 333.31.4825.89活动，26208600474149.6717.8%，10120（次）1美元，晋江桥南晋江桥南76.6，28；155.215.6%。设🖂财政投资项目评12.85%。市展馆、八仙山公园开馆开园，夜景工晋江晋江220kV173.3%。12.3534.0%。培训农村劳动力83.7625021086费，20.676.3率（专科以上）76.45%2.25同管理。新建校舍15.16万平方米，基本消除C级危房。泉州轻工职业决12.14万名外来工子女就学问题。完成5万户数字电视平移，电视台演播大厅正式开播。公布第四批市级文物保护单位，6项非物质文化遗 2007～2008CBA控制中心检验检测大楼、中医院病房综合大楼顺利封顶，6设🖂3155.31.3[项目主要技术经济指标（一ABVIP分项目主要技术经济指标（二AVIPB72项目总投资（万元29455（不含征地费项目总销售收入（万元项目销售缴税总额（万元项目年经营收入总额（万元项目年经营缴税总额（万元项目年经营利润总额（万元4VIPVIP第四章1、陆地投入（2210总建筑面积：1200015001800绿化和景观设计面积：12000*61%150110停车场和辅助设施：3002、泊位投入（44525020005015003953、房船投入 万元无动力房 艘固定在俱乐部游艇码 90*2HP动力房 二、项目物业销售收 （万元消费标准（万元VIP年消费105-102、注：VIP：4000洋房的销售价格：3000游艇泊位的销售价格：1000俱乐部套房的销售总收入：185*150*3500=9710泊位的销售总收入：5760*1000=576房船的销售总收入（1200无动力房船20*35=70090*2HP1050=500365361955（325%，城市维护建设税（7%）。算，收入840俱乐部套房租赁：185*150*40%388算，收入162115会籍销售：3100300游艇租赁：400游艇培训：100VIP50020051442005VIP税额（万元营业税城市维护建设税六、回报期4年第五章S（优势分析建成后规模将是中国北部最大投资商具有深远的政府背景和该项目有非常好的市场成