物业管理补充协议书在线

物业管理补充协议书在线合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、关于物业服务内容的补充1.1乙方应按照主合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的物业服务。1.2乙方应定期对物业设施进行巡查、保养和维修，确保物业设施的正常运行。1.3乙方应建立健全物业档案管理制度，对物业资料进行归档保管。二、关于物业费用管理的补充2.1乙方应按照主合同约定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业服务费用。2.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。2.3乙方不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。三、关于物业安全管理方面的补充3.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方的人身和财产安全。3.2乙方应建立健全的安全管理制度，对小区内的安全隐患及时进行排查和处理。3.3乙方应配合甲方做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效。四、关于物业环境管理方面的补充4.1乙方应保持物业管理区域内的环境整洁，定期进行绿化养护、清洁卫生等工作。4.2乙方应加强对噪音、扬尘等污染的防治，确保甲方的生活环境优良。4.3乙方应定期对垃圾分类处理，提倡甲方积极参与垃圾分类行动。五、关于物业服务合同的变更和解除5.1如主合同约定的事由发生，导致合同变更或解除的，乙方应提前一个月通知甲方。5.2双方同意，合同变更或解除后的权利义务，按照双方协商一致的原则处理。六、违约责任6.1双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照主合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物业服务合同2.物业设施设备清单3.物业服务费用收费标准4.物业安全管理规定5.物业环境管理规范6.垃圾分类处理指南7.甲方乙双方的公司资质证明文件8.乙方提供的服务记录和报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供服务报告或未定期公布物业服务费用收支情况的，视为违约。3.乙方擅自提高物业服务费用的，视为违约。4.乙方未按照本补充协议约定加强物业管理区域内的安全防范工作，或未建立健全的安全管理制度的，视为违约。5.乙方未保持物业管理区域内的环境整洁，或未定期进行绿化养护、清洁卫生等工作的，视为违约。6.双方在履行本补充协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或业主委员会）。2.乙方：指该物业的物业管理公司。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的服务合同。4.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的服务费用。5.物业管理：指乙方对物业的管理和维护工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定提供服务或服务未达到标准。解决办法：甲方可以要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间提供服务报告或公布物业服务费用收支情况。解决办法：甲方可以要求乙方及时提供报告并公布费用收支情况。3.问题：乙方擅自提高物业服务费用。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原费用标准，或者按照约定承担违约责任。4.问题：乙方未加强物业管理区域内的安全防范工作或未建立健全的安全管理制度。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改并建立健全的安全管理制度。5.问题：乙方未保持物业管理区域内的环境整洁或未定期进行绿化养护、清洁卫生等工作。解决办法：甲方可以要求乙方立即整改并保持环境整洁。6.问题：合同履行过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业的业主（或业主委员会），乙方为该物业的物业管理公司的情况。2.适用于物业服务合同签订后，需要对主合同未尽事宜进行补充的情况。3.适用于需要明确物业服务内容、费用管理、安全管理、环境管理等方面的要求