房屋买卖合同范本指南

房屋买卖合同范本指南合同编号：__________房屋买卖合同范本指南甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求，办理住房按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单，具体内容可根据实际情况进行填写）附件二：房屋产权证复印件（此处附上房屋产权证复印件，具体内容可根据实际情况进行填写）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。2.乙方未能按约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合合同约定。3.双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户手续未能按约定时间办理完毕。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方在合同签订之日起一定工作日内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.首付款：指乙方在合同约定的时间内向甲方支付的房款的一部分。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋及附属设施，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用