青岛市购房合同范本

青岛市购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出卖给乙方的房屋位于青岛市（具体地址：__________），房屋结构、层数、建筑规模、用途等具体情况详见附件一《房屋状况说明书》。1.2甲方保证其拥有该房屋的合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋主体结构验收合格、配套设施设备齐全等。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《建筑工程质量合格证》等。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业的相关标准。4.2甲方对该房屋的保修期为（保修期限）：__________年，自房屋交付之日起计算。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，办理完毕该房屋的所有权转移手续，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应承担办理产权过户所需的一切费用。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋状况说明书》包含房屋的结构、层数、建筑规模、用途等具体情况。2.附件二：《房屋所有权证》证明甲方对该房屋拥有合法产权的证书。3.附件三：《土地使用权证》证明甲方对该土地拥有合法使用权的证书。4.附件四：《建筑工程质量合格证》证明房屋建设符合相关质量标准的证书。5.附件五：《付款凭证》记录乙方支付购房款的凭证。6.附件六：《交付确认书》确认房屋交付情况的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间或方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能提供完整的房屋资料，如《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。3.甲方未能在约定时间内办理完毕产权过户手续。4.乙方未按约定时间或方式支付购房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的合法产权。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为购房款的一部分。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。严重延迟交付且无合理解释的，乙方有权解除合同。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复质量问题。严重质量问题导致无法居住的，乙方有权解除合同。3.甲方未能办理产权过户手续：乙方有权要求甲方承担由此产生的费用。严重拖延导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同。4.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。严重延迟支付导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适