预售房屋买卖合同的诉讼

预售房屋买卖合同的诉讼合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有预售房屋的合法所有权和处置权，愿意将其预售房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋预售许可证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付房价的%作为房款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的分期付款计划按时支付。2.3乙方支付的房价款，甲方应当出具正规发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照预售许可证的规定，将房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋的交付时间为：__________年__________月__________日。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其所预售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照预售许可证的规定进行建设。4.2甲方承诺在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，对房屋进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价×%。5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应支付房价款×%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋验收单4.付款凭证5.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为违约。3.甲方未按照相关法律法规和合同约定对房屋进行保修，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照规划许可证和预售许可证的规定，提前出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.预售许可证：允许房地产开发企业预售房屋的法律文件。4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。5.保修：房地产开发企业对房屋质量问题进行修复和维护的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付房价款。解决办法：乙方在规定时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方按照保修合同约定进行维修，必要时双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，拥有预售房屋的合法所有权和处置权。2.乙方为购房者，愿意购买甲方预售的房屋。3.双方签订预售房屋买卖合同，明