存量房买卖合同条款范本

存量房买卖合同条款范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条买卖价格2.1甲方向乙方出售该房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为：__________。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款时间表分期支付给甲方。3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证/不动产权证办理至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋的房产证/不动产权证交付给乙方。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应在房屋交付后，负责对该房屋进行必要的维修和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如甲方未按照约定时间交付房屋或过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房产过户手续相关文件5.房屋维修保养记录6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下2.甲方未按约定履行维修保养义务3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续5.甲方提供的房屋存在重大质量问题6.甲方违反合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在产权人名下，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提