物业小区清洁服务合同

物业小区清洁服务合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（清洁服务公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责物业小区的清洁工作，包括公共区域、楼道、电梯、卫生间、广场、绿化带等部位的清洁。1.2乙方应当按照甲方制定的清洁标准和作业指导书进行服务，确保服务质量。1.3乙方应当遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害小区业主的合法权益。第二条服务时间2.1乙方每日清洁工作时间如下：（1）早上6:00至10:00；（2）下午2:00至6:00；（3）晚上8:00至12:00。2.2乙方应当在甲方指定的时间内完成清洁工作，如因特殊情况需调整服务时间，双方协商解决。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为每平方米人民币____元/月，物业小区的总面积为____平方米。3.2乙方应当按照约定的服务面积和服务费用向甲方开具正规发票。3.3甲方支付服务费用的方式为每月____日前，通过银行转账方式支付给乙方。第四条服务质量保证4.1乙方应当定期对清洁设备进行维护和保养，确保设备正常运行。4.2乙方应当定期对清洁人员进行培训，提高清洁服务质量。4.3乙方应当建立健全清洁服务管理制度，确保服务过程中的安全、环保和卫生。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成清洁服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除违约金。5.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权按照约定扣除滞纳金。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业小区清洁服务合同2.清洁标准和作业指导书3.清洁服务费用明细表4.乙方清洁设备维护和保养记录5.清洁人员培训记录6.清洁服务管理制度7.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成清洁服务，认定标准为甲方提供的清洁服务记录和反馈。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定标准为乙方提供的收费凭证和银行转账记录。3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，认定标准为保密协议和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业小区的管理权，负责小区物业管理的企业。2.清洁服务公司：指提供清洁服务的企业或个体经营者。3.清洁服务费用：指乙方提供清洁服务所需支付的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付服务费用时，按照约定向乙方支付的延迟赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.清洁服务质量不达标：乙方需按照甲方提供的清洁标准和作业指导书进行服务，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。2.清洁服务时间调整：如因特殊情况需调整服务时间，双方协商解决。3.支付服务费用延迟：甲方应当按照约定时间支付服务费用，如延迟支付，需向乙方支付滞纳金。4.泄露商业秘密、技术秘密、市场信息：双方应严格按照保密协议和相关法律法规进行保密，如发生泄露，泄露方需承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.物业公司委托清洁服务公司提供小区清洁服务。2.清洁服务公司按照甲方制定的清洁标准和作业指导书进行服务。3.甲方按照约定时间支付服务费用。4.乙方按照约定