租赁商铺合同补充协议样本

租赁商铺合同补充协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于________（详细地址）的商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于________（具体用途）。二、租金及支付方式2.1乙方应按原合同约定的租金标准，每月支付租金人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、合同的变更和解除3.1在租赁期内，甲乙双方同意提前终止或解除合同的，应书面通知对方，并按照原合同约定的方式办理。3.2甲乙双方同意在租赁期内，如乙方需要变更租赁用途，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。四、合同的转让4.1乙方在租赁期内不得将租赁商铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方同意乙方转租的，乙方向甲方支付违约金后，甲方应及时向乙方办理商铺交接手续，并将商铺钥匙交付乙方。五、违约责任5.1甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2甲乙双方应按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行原合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁商铺平面图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.乙方经营许可证复印件6.商铺交接单7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.转租审批表10.商铺交接钥匙二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租金标准支付租金，或逾期未支付租金。2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途。3.乙方未经甲方同意，擅自转租给第三方。4.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.甲方未按照约定提供相关设施和服务。6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的商铺租赁费用。4.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束日期。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.转租：指承租方将商铺转租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.租赁用途变更问题：如乙方需要变更租赁用途，应提前书面征得甲方同意。甲方同意后，乙方应按照新的用途使用商铺。如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并依法支付违约金。3.转租问题：如乙方需要转租，应提前书面征得甲方同意。甲方同意后，乙方应及时与第三方办理商铺交接手续。如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方可以要求乙方支付违约金，并依法处理转租事宜。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁商铺的权利义务，达成租赁意向。2.甲乙双方在租赁期内需要对商铺使用目的进行变更。3.甲乙双方在租赁期内需要解决租金支付相关问题。