农村新建住宅买卖

农村新建住宅买卖合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（全称）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条住宅描述1.1住宅位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米，共有_______层，住宅结构为_______。1.2住宅现状：_______（完好、需要维修、正在装修等）。1.3住宅所有权证号：________________。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，购买该住宅。2.2买方同意在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起_______日内，将住宅的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担（卖方/买方）。3.3过户完成后，买方应依法办理住宅的产权登记手续，相关费用由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.3违约行为包括但不限于：逾期支付购房款、逾期交付住宅、不履行过户手续等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅所有权证2.买卖双方身份证明3.付款凭证4.收款凭证5.过户证明6.产权登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.逾期支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款。2.逾期交付住宅：卖方未按照合同约定时间将住宅所有权转移给买方。3.不履行过户手续：任何一方未按照合同约定履行过户手续。4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：拥有住宅所有权并愿意出售的一方。2.买方：愿意购买住宅并支付购房款的一方。3.购房款：买方支付给卖方的住宅购买价格。4.过户：将住宅的所有权从卖方转移至买方的过程。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：若买方逾期支付购房款，卖方应及时催告，若仍不支付，可依法解除合同并追求违约责任。2.住宅交付问题：若卖方逾期交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求逾期交付部分的购房款退还。3.过户手续问题：若任何一方不履行过户手续，对方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。4.产权登记问题：买方在过户完成后应依法办理住宅的产权登记手续，若买方未办理，可能导致产权纠纷。五、所有应用场景：1.农村新建住宅买卖合同适用于农村新建住宅的买卖交易。2.适用于卖方愿意出售住宅，买方愿意购买住宅并支