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文档简介
补充协议房屋租赁解除法律程序合同编号:__________补充协议房屋租赁解除法律程序甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》(合同编号:__________),租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方就合同解除事宜达成一致,特订立本补充协议,以共同遵守。一、解除合同的原因1.双方同意,因____(填写解除合同的具体原因,如:个人原因、工作变动、房屋买卖等)导致乙方需提前解除租赁合同。2.双方确认,解除合同的请求是合法、合理的,且符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。二、解除合同的时间1.双方同意,本合同的解除时间为____年__月__日。2.乙方应在本补充协议签订后____个工作日内,将房屋返还给甲方。三、解除合同的违约责任1.双方同意,解除合同后,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:每月租金的__%,共计人民币____元。2.乙方应在解除合同后__个工作日内,向甲方支付上述违约金。四、其他约定1.双方同意,解除合同后,乙方应按照甲方要求,办理相关手续,包括但不限于物业费、水电费的结算等。2.双方同意,本补充协议一经签订,即成为原《房屋租赁合同》不可分割的一部分,与原合同具有同等法律效力。3.本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出租方):签字:日期:乙方(承租方):签字:日期:一、附件列表:1.房屋租赁合同2.补充协议3.个人身份证明文件4.工作证明文件5.房屋所有权证明文件6.物业费用结算证明文件7.水电费用结算证明文件8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定:1.提前解除合同:未经甲方同意,乙方提前解除租赁合同的行为。2.未按约定时间返还房屋:乙方未在本补充协议签订后规定的工作日内,将房屋返还给甲方。3.未支付违约金:乙方未在解除合同后规定的工作日内,向甲方支付约定的违约金。4.未办理相关手续:乙方未按照甲方要求,办理物业费、水电费的结算等手续。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租用他人房屋的一方,有义务按照合同约定使用和返还房屋。3.租赁合同:出租方和承租方之间,关于房屋租赁权利义务的协议。4.补充协议:对原租赁合同的某些条款进行补充或修改的协议。5.违约金:违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.物业费:指物业管理公司为管理和服务小区所收取的费用。7.水电费:指水费和电费,为居住和使用房屋所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方提前解除合同:解决办法:双方协商确定解除合同的原因和时间,签订补充协议,并按照协议约定承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间返还房屋:解决办法:甲方有权要求乙方按照协议约定时间返还房屋,并要求乙方支付延迟返还的违约金。3.乙方未支付违约金:解决办法:甲方有权依法向乙方追讨违约金,并要求乙方承担因此产生的其他损失。4.乙方未办理相关手续:解决办法:甲方有权要求乙方按照协议约定办理相关手续,包括但不限于物业费、水电费的结算等。五、所有应用场景:1.承租方因个人原因需提前解除租赁合同。2.承租方因工作变动需提前解除租赁合同。3
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