如何书写购房合同补充协议

如何书写购房合同补充协议合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋所有权证号：____。1.3房屋性质：____。1.4房屋面积：____平方米。1.5房屋用途：____。二、房屋交付及验收2.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.2乙方对房屋的交付表示满意，并应在交付之日起____日内进行验收。2.3如果乙方对房屋质量或者交付状况有异议，应当在验收之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后____日内予以答复。三、房屋价款及支付3.1双方确认，主合同中约定的房屋总价款为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应按照主合同约定的付款方式及期限向甲方支付房屋价款。3.3如有逾期支付情况，乙方应按照主合同约定的逾期付款违约金标准向甲方支付违约金。四、房屋所有权及过户4.1甲方应保证对所售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应承担办理房屋过户手续的一切费用。4.3双方应按照主合同约定的时间共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。五、房屋质量及保修5.1甲方应保证房屋的质量符合国家及行业相关标准。5.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责保修，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3乙方在保修期内发现房屋质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以答复，并按照约定承担维修责任。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本补充协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署新的补充协议。6.2在主合同履行期间，除非依法应当变更或解除合同的外，任何一方不得单方面解除合同。（1）主合同履行完毕；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）依法应当终止的其他情形。七、违约责任7.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额，双方可以按照主合同约定的标准执行，如主合同未作约定，双方可以协商确定。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋验收报告4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.保修条款7.违约金计算公式8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照主合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按照主合同约定的付款方式及期限支付房屋价款。3.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失。4.甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续。5.双方未能按照本补充协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.房屋所有权证：指房屋的产权证明文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照主合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房屋价款：解决办法：按照主合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：及时通知甲方，要求甲方按照约定承担维修责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同前往房地产登记机构，催促办理过户手续。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.