下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
物业服务费用的构成原理合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于物业公司为乙方提供物业管理服务,双方为明确物业服务费用的构成原理及支付事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业服务费用构成(1)物业管理基本服务费:包括但不限于物业公司的管理人员的工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司为维护和管理物业所需的费用等;(2)物业公司代收代付的费用:包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通信费等;(3)物业公司代收的费用:包括但不限于物业公司为业主办理的各项费用,如停车费、广告费等;(4)物业公司提供的增值服务费:包括但不限于物业公司为业主提供的特约服务、特约维修、家政服务等;(5)物业公司为业主支付的其他费用:包括但不限于物业公司为业主支付的保险费、公共设施设备维修费等。2.物业服务费用的收费标准及计费方式:(1)物业管理基本服务费:按建筑面积、物业公司管理费率及物业公司管理期限计算;(2)物业公司代收代付的费用:按实际发生费用计算;(3)物业公司代收的费用:按实际发生费用计算;(4)物业公司提供的增值服务费:按服务项目、服务次数及服务费率计算;(5)物业公司为业主支付的其他费用:按实际发生费用计算。二、物业服务费用支付及退还1.业主应按约定时间、约定方式支付物业服务费用。若业主逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×逾期利率。2.物业公司应在收到业主支付的物业服务费用后,向业主出具正规发票。3.物业公司应在每年年底前向业主公布物业服务费用的年度使用情况,接受业主的监督。4.物业公司因提供增值服务或其他服务而产生的费用,应在提供服务后向业主收取。5.物业公司为业主支付的其他费用,应在费用发生后的合理时间内向业主结算。三、合同的解除与终止1.在合同期限内,任何一方不得擅自解除或终止本合同。如一方要求解除或终止本合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定办理相关手续。2.合同期限届满,双方未续签合同的,本合同自行终止。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.物业公司管理人员的工资及福利费清单2.物业公司办公费用清单3.物业公司为维护和管理物业所需的费用清单4.水费、电费、燃气费、供暖费、通信费清单5.物业公司为业主办理的各项费用清单6.特约服务、特约维修、家政服务费清单7.保险费、公共设施设备维修费清单8.业主支付物业服务费用的银行转账凭证9.物业服务费用年度使用情况公布10.物业服务费用违约金计算明细二、违约行为及认定:1.业主逾期支付物业服务费用2.物业公司未按约定时间、约定方式向业主出具正规发票3.物业公司未在每年年底前向业主公布物业服务费用的年度使用情况4.物业公司未按服务项目、服务次数及服务费率向业主收取增值服务费5.物业公司未按实际发生费用向业主结算为业主支付的其他费用三、法律名词及解释:1.物业管理基本服务费:指物业公司为维护和管理物业所提供的各项基本服务所需的费用。2.物业公司代收代付的费用:指物业公司为业主代为收取和支付的水费、电费、燃气费、供暖费、通信费等费用。3.物业公司代收的费用:指物业公司为业主代收的停车费、广告费等费用。4.物业公司提供的增值服务费:指物业公司为业主提供的特约服务、特约维修、家政服务等费用。5.物业公司为业主支付的其他费用:指物业公司为业主支付的保险费、公共设施设备维修费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.业主逾期支付物业服务费用:物业公司应与业主进行沟通,提醒业主及时支付,如逾期则按照合同约定收取违约金。2.物业公司未按约定时间、约定方式向业主出具正规发票:物业公司应及时为业主出具正规发票,如发生遗漏或错误,应及时更正并补发。3.物业公司未在每年年底前向业主公布物业服务费用的年度使用情况:物业公司应按照合同约定及时公布物业服务费用的年度使用情况,接受业主的监督。4.物业公司未按服务项目、服务次数及服务费率向业主收取增值服务费:物业公司应按照合同约定向业主收取增值服务费,确保费用合理。5.物业公司未按实际发生费用向业主结算为业主支付的其他费用:物业公司应及时向业主结算为业主支付的其他费用,确保费用准确无误。五、所有应用场景:1.物业公司为业主提供物业管
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 保洁员考试答案
- 2024年醋酸正丙酯市场分析:醋酸正丙酯亚太地区市场份额约为66%
- 4s店工作总结汇报
- 2024-2025学年初中信息技术(信息科技)七年级上册桂科版(2008)教学设计合集
- 120字日记大全60篇
- 大学语文(第五版)课件 第七讲 古代辞赋;第八讲 古代散文;第九讲 古代戏曲
- 工业机器人智能化升级路径与实施方案
- 小学科技创新设计大赛题
- 中国的饮食文化和传统菜肴
- 你喜欢的蔬菜有哪些
- 婚内债务一方免责协议(2024版)
- 顾客工程满意度调查表(模板)
- 建筑学外文翻译
- 人音版 九年级上册音乐 第三单元 瑶族舞曲 教案教案1000字
- 泰坦尼克号视听分析影评
- 肿瘤患者营养管理
- 《陆上风力发电机组混凝土塔架生产技术规程》
- 4M变更管理试卷
- 中学2024-2025学年度学校年度工作计划
- 公需科2024广东公需课《新质生产力与高质量发展》试题(含答案)继续教育
- 消防控制室共用协议书
评论
0/150
提交评论