房屋买卖合同范本模板示例

房屋买卖合同范本模板示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款付款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同规定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按下列方式分阶段支付购房款：（1）定金转为购房款后，乙方应支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房屋成交价格的__________%。（2）乙方应按甲乙双方协商确定的还款时间表，支付剩余购房款。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，保证房屋不存在质量问题。5.2房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方不能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3如乙方不能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.还款时间表6.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方不能按照约定时间交付房屋，认定为违约。2.甲方不能保证房屋质量，认定为违约。3.乙方不能按照约定时间支付购房款，认定为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.首付款：指买家在购房时，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方房屋质量问题：解决办法：要求甲方修复并承担修复费用，严重情况下可解除合同并要求退款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，要求乙方支付违约金，并根据实际情况决定是否解除合同。4.过户费用争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与个人之间的房屋买卖。3.企业之间的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.遗产继承中的房屋买卖。6.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.支付凭证6.过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息不实，导致交易损失。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付给甲方的房款。5.附加条款：指合同双方根据实际情况约定的额外条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金，或乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金，或甲方有权解除合同。3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定修复或承担相应责任，若无法修复，乙方有权解除合同。4.过户