抵押房屋交易协议

抵押房屋交易协议合同编号：__________抵押房屋交易协议甲方（抵押人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买受人）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条抵押房屋的描述1.1甲方拥有的抵押房屋位于____________，房屋所有权证号：____________。1.2抵押房屋的面积为____________平方米，房屋结构为____________。1.3抵押房屋的现状为____________，乙方同意在购买后进行必要的维修和改造。第二条交易金额和支付方式2.1乙方同意以人民币（￥）____________元购买甲方抵押的房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部交易款项后，将抵押房屋的所有权转移给乙方。第三条抵押权的设立和解除3.1甲方在本协议签署之日起，将抵押房屋抵押给乙方，作为本协议的担保。3.2抵押权的设立应依法办理登记手续，甲方应承担相关费用。3.3乙方应在购买抵押房屋后，依法办理抵押权解除手续，甲方应提供必要的协助。第四条房屋交付和过户4.1甲方应在收到全部交易款项后，将抵押房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的____________%。5.3乙方未按约定时间支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的____________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.交易款项支付凭证7.抵押权设立登记证明8.房屋过户证明9.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项的，视为违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方在购买抵押房屋后，未依法办理抵押权解除手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押房屋所有权的甲方。2.买受人：指愿意购买甲方抵押房屋的乙方。3.抵押权：指甲方将抵押房屋作为本协议的担保权利。4.交易金额：指乙方购买甲方抵押房屋所需支付的金额。5.违约金：指一方违反本协议约定，需向另一方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易款项：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。4.房屋现状与甲方提供的信息不符：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分交易款项。5.抵押权解除手续办理缓慢：乙方应依法办理抵押权解除手续，甲方应提供必要的协助。五、所有应用场景：1.甲方需要资金周转，愿意将抵押房屋出售给乙方。2.乙方想要购买房屋，愿意购买甲方抵押的房