个人住房贷款合同模板

个人住房贷款合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法成立的金融机构，具备个人住房贷款资质，乙方为具备完全民事行为能力的自然人，自愿申请个人住房贷款，双方为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买位于__________的房产（房产证号：__________）。1.2贷款用途仅限于购买上述房产，乙方不得将贷款资金用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年贷款发放日。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息，还款金额为____元，还款日为每月____日。2.3贷款利息计算采用____计息方式，计息基础为贷款本金和未偿还本金。第三条还款保障措施3.1乙方提供如下担保措施：（1）以其本人及配偶、父母的住房为抵押，办理抵押登记手续；（2）提供本人及配偶、父母的工资收入证明，确保有足够的还款能力；（3）提供可靠的担保人，同意在乙方无法偿还贷款时承担还款责任。3.2甲方有权按照合同约定和法律规定，采取拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。第四条违约责任4.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。4.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权按照约定利率加收罚息，并依法追究乙方法律责任。4.3甲方未按照约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：__________。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照副本复印件2.甲方（贷款人）金融许可证复印件3.乙方（借款人）身份证明复印件4.乙方（借款人）婚姻状况证明复印件5.房产证复印件6.抵押物评估报告7.担保人身份证明复印件8.担保人收入证明9.贷款用途证明文件10.贷款申请表11.贷款审批表12.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房产以外的其他用途。2.未按约定时间还款：乙方未按照合同约定的还款方式和时间还款。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，包括但不限于身份证明、收入证明等。4.未履行担保义务：乙方未按照合同约定履行担保义务，包括但不限于未办理抵押登记手续、未提供担保人等。5.提前解除合同：甲方未按照合同约定提前解除合同。三、法律名词及解释：1.贷款人：指具备个人住房贷款资质的金融机构。2.借款人：指申请住房贷款的具备完全民事行为能力的自然人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的财产。4.担保人：指为借款人履行还款义务提供担保的自然人或者法人。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.罚息：指借款人未按约定时间还款，按照约定利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权按照约定利率加收罚息，并依法追究乙方法律责任。3.问题：甲方未按照约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方购买位于特定地址的房产，需要向甲方申请住房贷款。2.乙方提供相应担