房屋买卖合同补充协议样本

房屋买卖合同补充协议样本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议一、合同双方甲方姓名/名称：________________甲方身份证号/营业执照号：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号/营业执照号：________________乙方地址：________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.2房屋交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3付款方式及时间（1）合同签订之日起______日内，乙方支付人民币________元整作为定金；（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币________元整支付给甲方；（3）甲方应于收到全部购房款后______日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。2.4交付及验收2.4.1双方约定于______年______月______日为房屋交付日期。2.4.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在______日内负责整改。2.5违约责任2.5.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币________元整给乙方。2.5.2乙方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币________元整给甲方。2.6争议解决双方因履行本补充协议发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的计税价格为__________元。1.3甲方应当保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或给予乙方相应赔偿。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。如因房屋存在法律瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及违约金。五、违约责任5.1如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.营业执照复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未按照约定整改房屋质量问题4.乙方未按照约定接收房屋5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如无法交付，应提前通知乙方并协商延期交付事宜。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如无法支付，应提前通知甲方并协商延期支付事宜。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应按照约定整改房屋质量问题，如无法整改，应承担相应的违约责任。4.问题：乙方未按照约定接收房屋解决办法：乙方应按照约定接收房屋，如无法接收，应承担相应的违约责任。5.问题：双方未按照约定解决争议解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.公司出售房屋给个人3.个人出售房屋给公司4.公司出售房屋给公司5.房屋买卖双方均为外国人或无国籍人一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户证明6.维修记录7.争议解决裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。2.甲方未履行合同约定的保修责任。3.甲方未履行合同约定的过户义务。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房屋交付。6.任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着于土地上的物权。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定向甲方追讨违约金，必要时通过法律途径解决。2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。3.过户手续办理缓慢：双方共同催促相关部门加快办理速度，必要时寻求法律帮助。4.乙