终止商铺租赁合同规定

终止商铺租赁合同规定合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于________年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。现经双方友好协商，就终止该合同达成如下协议：一、终止合同1.本合同自双方签字（或盖章）之日起终止。2.终止合同后，乙方应立即将租赁商铺归还给甲方，并保证商铺内设施、设备、装修等完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。3.终止合同后，乙方不再享有合同约定的租赁权利，包括但不限于使用权、经营权等。4.终止合同后，甲方不再享有合同约定的出租权利，包括但不限于租金收取权、物业管理的权利等。二、结算1.终止合同后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际归还商铺之日的租金，具体金额按合同约定的租金标准计算。2.终止合同后，乙方应向甲方支付合同约定的押金，甲方在确认乙方已按本协议第三条规定履行完毕后，应在____个工作日内退还乙方。3.终止合同后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。三、移交1.终止合同后，乙方应在____个工作日内将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。2.乙方应在搬离完成后____个工作日内，向甲方出示相关搬离完成的证明文件。3.甲方应在收到乙方搬离完成证明文件后____个工作日内，向乙方出具《商铺交接确认书》。四、保密1.双方同意，本合同的签订、履行、终止及解除过程中所涉及的所有信息，包括但不限于商业秘密、经营数据等，均为保密信息。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同项下的保密信息。3.本保密条款在本合同终止后仍继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。五、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、终止及解除等事项，适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.乙方经营许可证复印件3.甲方物业管理制度汇编4.乙方商铺内部设施设备清单5.乙方商铺装修设计图纸6.合同终止证明文件7.保密协议8.商铺交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定时间搬离商铺，视为违约。3.乙方未按合同约定保管好商铺内设施设备，造成损坏，视为违约。4.甲方未按合同约定时间退还押金，视为违约。5.甲方未按合同约定提供商铺物业管理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供商铺供乙方租赁使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方延迟搬离商铺：甲方可以催告乙方按时搬离，逾期未搬离的，甲方有权收回商铺。3.商铺内设施设备损坏：甲方应要求乙方按约定修复或赔偿。4.甲方未按时退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，否则应支付违约金。5.甲方未提供物业管理服务：甲方应按照合同约定提供服务，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，愿意将商铺租赁给乙方使用。2.乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的商铺进行经营。3.双方签订商铺租赁合同，明确租赁期限、租金