商铺租赁化协议模板版

商铺租赁标准化协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和格局1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的业务性质第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人应购买的保险6.2保险赔偿的分配第七条转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的许可条件第八条提前解约条款8.1提前解约的条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律解释第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的补充协议第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件中的商铺平面图。1.2商铺的面积和格局商铺的总面积为____平方米，内部格局为____（详细描述商铺内部布局，如分隔的房间、通道等）。1.3商铺的现状和设施商铺目前处于____状态（如新装修、部分翻新等），内部设施包括____（详细列举商铺内部的主要设施，如空调、照明、货架等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况和租赁物的实际情况进行续约谈判。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，承租人应在每月的第____日前将租金支付到出租人指定的账户。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人只能将租赁物用于____（详细描述承租人的经营范围，如餐饮、零售、服务等）。4.2承租人的业务性质承租人在租赁物进行的业务性质为____（详细描述承租人的业务性质，如个体经营、公司经营等）。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用部位和设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并对其进行必要的维修。如因承租人的原因导致商铺内部设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人应购买的保险承租人应购买商业综合责任保险，保险金额不低于人民币____万元整，并将出租人作为第一受益人。6.2保险赔偿的分配如发生保险事故，赔偿金应优先用于赔偿出租人因租赁物损失而遭受的直接经济损失。如赔偿金不足以弥补出租人的损失，承租人应承担不足部分的经济赔偿责任。第八条提前解约条款8.1提前解约的条件任何一方如需要在租赁期未满前提前解约，应提前____个月向对方提出书面解约申请。8.2解约通知期限如双方同意解约，解约通知期限为提前解约申请提交后的____天内。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约行为承租人如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____（详细描述仲裁机构和地点）。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以详细描述商铺的具体布局和面积。12.2租赁合同的补充协议本合同附件中包含租赁合同的补充协议，用以对本合同的某些条款进行补充和修改。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同及其附件的附加条款，如与本合同内容相冲突，以附加条款为准。第十四条合同的生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同的生效条件为双方签字（或盖章）后，且承租人按照合同约定支付了首期租金和押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体布局和面积，包括商铺的各个房间的尺寸、位置以及商铺的整体格局。附件二：租赁合同的补充协议对本合同的某些条款进行补充和修改，包括但不限于租赁物的使用限制、租金调整机制等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或者在使用过程中造成租赁物损坏。违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.对于承租人的违约行为，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供符合合同约定的商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以根据合同约定要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，是合同的一方当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方，是合同的一方当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的商铺及附属设施。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始日期和结束日期之间的期间。6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。7.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而应承担的法律责任。8.保险：指承租人为租赁物和/或租赁业务的正常进行而购买的保险。9.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。本合同中，出租人是指拥有商铺所有权或经营管理权的一方，承租人是指租赁商铺并支付租金的一方。租赁物指的是出租人提供给承租人使用的商铺及附属设施。租金是指承租人按照合同约定支