商场柜台承租及转让协议模板版

商场柜台承租及转让协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁柜台及转让概述1.1租赁柜台的位置、面积和数量1.2租赁柜台的用途1.3转让费用的金额和支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付账户信息第四条租赁柜台的管理和使用4.1承租人的使用权限4.2承租人的管理责任4.3柜台装修和改造的限制第五条转让条件及流程5.1转让的条件5.2转让的流程5.3转让的费用分配第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式6.2合同终止的条件和方式第七条违约责任7.1承租人的违约责任7.2出租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效和解除9.1合同的生效日期9.2合同解除的条件和方式第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和方式第十一条合同的附件11.1柜台平面图11.2租赁合同的补充条款第十二条合同的签署和保存12.1合同签署的时间和地点12.2合同的保存方式第十三条合同的复制和分配13.1合同复制的权利和限制13.2合同的分配方式第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规14.2本合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁柜台及转让概述1.1租赁柜台的位置、面积和数量租赁柜台位于商场的具体位置，面积为____平方米，数量为____个。1.2租赁柜台的用途承租人只能将租赁柜台用于约定的商业用途，不得用于其他任何目的。1.3转让费用的金额和支付方式转让费用为人民币____元整，承租人应按照约定的方式和时间支付转让费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的延长条件及方式租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为人民币____元整，租金的计算方式和支付周期见附件。3.2租金的支付周期租金的支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。3.3租金的支付账户信息租金的支付账户信息为：账户名称为____，账号为____，开户银行为____。第四条租赁柜台的管理和使用4.1承租人的使用权限承租人拥有租赁柜台的独立使用和经营权，但不得违反法律法规和商场的规定。4.2承租人的管理责任承租人应负责租赁柜台的日常管理和维护，确保柜台的安全和整洁。4.3柜台装修和改造的限制承租人进行柜台装修和改造应事先征得出租人的同意，并遵守商场的相关规定。第五条转让条件及流程5.1转让的条件（1）支付转让费用；（2）获得出租人的书面同意。5.2转让的流程（1）向出租人提交转让申请；（2）出租人审批转让申请；（3）双方签订转让协议；（4）承租人支付转让费用；（5）转让完成。5.3转让的费用分配承租人转让租赁柜台时，应按照双方约定的比例分配相关费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和方式合同的变更需双方协商一致，并签订书面amendmentagreement。6.2合同终止的条件和方式合同终止的条件和方式如下：（1）双方协商一致；（2）承租人未支付租金或其他费用；（3）承租人违反合同约定；（4）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给出租人造成的损失。8.2出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给承租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方均同意接受该地的法院管辖。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任的期限和方式双方对保密信息承担无限期的保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的附件11.1柜台平面图附件中包含租赁柜台的详细平面图，用以确认柜台的具体位置和面积。11.2租赁合同的补充条款附件中包含租赁合同的补充条款，用以对本合同的某些条款进行明确或补充。第十二条合同的签署和保存12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。12.2合同的保存方式双方均应妥善保存本合同正本，如有副本，副本与正本具有同等法律效力。第十三条合同的复制和分配13.1合同复制的权利和限制任何一方不得未经对方书面同意复制本合同的任何内容，除非用于法律诉讼或行政程序。13.2合同的分配方式本合同的副本应分发给双方指定的代表或负责人，以便于监督合同的履行。第十四条其他条款14.1与本合同相关的法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。14.2本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应独自对合同进行解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图详细要求和说明：此附件应清晰标注租赁柜台的具体位置、面积和周围环境。平面图应由专业绘图人员制作，并以的比例尺呈现。附件二：租赁合同的补充条款详细要求和说明：补充条款应明确对本合同的某些条款进行明确或补充，如租赁柜台的特殊使用规定、租赁期限的延长条件等。补充条款需双方签署并加盖公章。附件三：转让费用支付证明详细要求和说明：此附件应包含转让费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。支付凭证需真实有效，以证明转让费用的支付情况。附件四：租赁柜台使用和管理规定详细要求和说明：此附件应详细列出租赁柜台的使用和管理规定，包括但不限于柜台的使用时间、卫生标准、安全要求等。规定需遵守商场的规定和法律法规。附件五：转让协议详细要求和说明：此附件应包含转让协议的详细内容，如转让的条件、流程、费用分配等。转让协议需双方签署并加盖公章。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：此附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。违约金计算公式应由双方共同制定，以确保公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或转让费用；2.承租人未按照约定使用租赁柜台，违反商场规定或法律法规；3.承租人未按照约定进行柜台装修和改造，违反商场规定或法律法规；4.出租人未按照约定提供租赁柜台，影响承租人的正常经营；5.出租人未按照约定提供相关服务和设施，影响承租人的正常经营；6.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，具体金额根据附件六的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于经营损失、修复费用等。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止，双方应按照合同终止条款进行处理。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件六的违约金计算公式，承租人应支付违约金。如果承租人的违约行为导致出租人遭受实际损失，如支付额外费用用于寻找新租户，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁柜台：指本合同中约定的由出租人提供给承租人使用的柜台位置和面积。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的柜台使用费用。3.