2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文（二篇）

第2页共2页2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将坐落在____市高____区齐鲁文化创意基地14号楼五层房屋，建筑面积470平方米，出租给乙方使用。乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量的情况下进行，第二条房屋用途该房屋租赁用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。第四条租金及保证金(一)租金标准：租赁期间，年租金(币种为人民币)为：万元(大写：整)。(二)租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，支付____年____月____日至____年____月____日租金元，按先支付租金后使用的.原则，上半年年租金万元分别于上____年____月____日前支付，下半年租金万元分别于当年____月____日前支付。(三)租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户甲方甲方：_____乙方：_____2024年企业注册时制式的房屋租赁合同范文（二）7-1、在租赁期间，乙方需将承租的部分或全部物业转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。但同一物业内，乙方不得分割或以任何形式转租给他人，或同时转租给两个或以上的承租人。7-2、乙方进行转租时，应确保转租合同的终止日期不超出本合同的终止日期。在转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同中的所有义务。7-3、乙方进行转租，须经甲方书面同意的转租合同，并按相关法规办理登记备案手续，以确保转租合同的效力。7-4、在转租过程中，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。8-1、在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：双方协商一致，甲方因特殊原因需提前收回，或乙方因特殊原因需提前退租的出现非甲方所能控制的情况，导致设施运行中断、水电煤气供应中断，且中断期超过特定天数，严重影响房屋正常使用乙方违反合同且在甲方提出后特定天数内未纠正的因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的租赁期间，房屋因政府或司法机关原因需动迁，或房地产权利受限，或出现其他法律禁止的情况8-2、变更或解除合同，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失，除本合同特定条款可免除责任外，应由责任方赔偿。9-1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换使用房屋未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未纠正修复的擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的拖欠租金累计达到特定月数的因乙方原因，法律允许甲方收回房屋的其他情况9-2、乙方逾期支付水、电、煤气等费用，应支付滞纳金，逾期达到特定月数，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担所有后果。9-3、租赁期内，未经甲方同意，乙方中途擅自退租，预付租金不予退还，若不足抵付甲方损失，乙方还需赔偿。9-4、租赁期满，乙方应按期归还房屋，逾期则需支付原日租金特定倍数的违约金。10-1、甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，逾期达到特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足抵付乙方损失，甲方还需赔偿。10-2、租赁期间，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。10-3、非特定情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，应支付违约金，若违约金不足抵付乙方损失，甲方还需赔偿。10-4、合同签署后，甲方未按规定办理登记，取得《房屋租赁证》，甲方需承担所有责任。11-1、合同签署后15天内，甲方应代表双方办理登记手续。11-2、合同生效后，任何变更、终止本合同，甲方应在1