商业租赁协议范本版

精选商业租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的所有权和风险转移7.1所有权归属7.2风险转移时间8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1合同的完整性和修改12.2通知条款12.3第三方受益人13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制乙方在租赁期间，仅享有对该租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权利。乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自转租或分租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。2.3续租条款如乙方选择续租，甲方有权根据市场情况调整租金。乙方应在租赁期限到期前【提前通知天数】书面通知甲方是否同意新的租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】支付当期租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制乙方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全性和功能性。5.2保养责任乙方负责对租赁物进行日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和良好状态。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用乙方应承担保险费用，并将保险单副本交给甲方留存。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2解除条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。第九条违约责任9.1违约行为乙方逾期支付租金或违反合同其他条款的，视为违约。9.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【法院名称】。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效。12.2通知条款任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.3第三方受益人本合同对甲方及其关联公司具有约束力，甲方关联公司可享有本合同项下的权利和利益。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条附件14.1租赁物清单附件一为本租赁物的清单，列明租赁物的详细信息。14.2其他相关文件附件二为与本合同相关的其他文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、使用权证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量、状况等。附件二：租赁物的所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：租赁物的使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，如经营许可证、特种设备使用登记证等。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：租赁合同的变更协议如有任何租赁合同的变更，需签署变更协议，并注明变更的内容和日期。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径和程序，包括诉讼法院的选择、诉讼时效等。附件八：甲方关联公司清单列出甲方的关联公司名单，明确关联公司的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方擅自转租或分租给第三方。4.乙方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养。5.乙方未按照合同约定购买保险或未将保险单副本交给甲方留存。违约责任认定标准：1.对于乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】作为违约金。2.对于乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为【金额】元。3.对于乙方擅自转租或分租给第三方的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元，并有权解除合同。4.对于乙方未按照合同约定进行租赁物的维护和保养的，甲方有权要求乙方承担相应的维修和保养费用。5.对于乙方未按照合同约定购买保险或未将保险单副本交给甲方留存的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过【天数】天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的【百分比】。例如，如果乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产/商铺。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指乙方违约时，根据本合同约定向甲方支付的违约费用。5.保险：指乙方购买的租赁物的保险，包括火灾、水灾、盗窃等意外损失保险。6.甲方关联公司：指与甲方有直接或间接控制关系的企业或组织。7.乙方关联公司：指与乙方有直接或间接控制关系的企业或组织。8.争议解决：指本合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产/商铺，乙方享有使用权。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，乙方应在租赁期限内合理使用租赁物。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，乙方应按时支付租金。4.违约金：指乙方违约时，根据本合同约定向甲方支付的违约费用，作为乙方违约的惩罚。5.保险：指乙方购买的租赁物的保险，保障