住宅租赁协议范本2024适用版版

住宅租赁协议范本2024适用版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租approval流程8.合同终止8.1提前终止合同8.2合同终止后的房屋归还9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付清单12.2变更合同12.3附录13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或者违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条款：如承租人选择续租，出租人应根据当时的市场行情及房屋状况调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一天支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，如有损坏应承担相应的维修费用。5.3维修请求及响应时间：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。6.保险6.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。8.合同终止8.1提前终止合同：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同，如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。8.2合同终止后的房屋归还：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定交还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由承租人承担。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解，调解不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，双方应按照法律法规的规定执行，对于本合同的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨。12.其他条款12.1房屋交付清单：本合同签订后，出租人应向承租人提供房屋交付清单，列明房屋内的家具、家电等设施的具体名称和数量。12.2变更合同：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3附录：本合同附件包括房屋照片、相关法律法规等，附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字（如有）：14.附件14.1房屋照片：详见附件一，照片应包括房屋的内外部情况及重要设施。14.2相关法律法规：详见附件二，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等与本合同有关的法律、法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的内外部情况及重要设施的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。内外部情况包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、厨房、卫生间等。重要设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件二：相关法律法规详细要求：附件二应包括与本合同有关的法律、法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，如未按时交付房屋或未提供约定的设施，将被视为违约。出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务，如未按时支付租金或未合理使用房屋，将被视为违约。承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：承租人是指租用出租人房屋的一方，有权使用和占有房屋。4.