2024年房屋出租协议法律诉讼书版

2024年房屋出租协议法律诉讼书版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准6.2赔偿责任分配第七条合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条双方权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买及费用承担12.2保险理赔流程第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签订、修改和终止14.1合同签订方式14.2合同修改程序14.3合同终止条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和配置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期在合同中约定。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式在合同中约定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。5.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准：承租人损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格或维修费用进行赔偿。6.2赔偿责任分配：承租人损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1合同解除条件：合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但应提前天通知承租人；（3）承租人违反本合同的约定，出租人有权单方面解除合同。7.2解除合同通知期限：出租人单方面解除合同时，应提前天书面通知承租人。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于承租人逾期支付租金、提前解除合同、转租或出租给第三方、未按照约定使用房屋及附属设施等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约性质和情节严重程度由双方协商确定。第九条争议解决方式（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起个工作日内协商解决，协商不成的，按照上述争议解决途径处理。第十条法律适用及管辖10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条双方权利和义务11.1出租人的权利和义务：（1）按照合同约定提供房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）按照约定收取租金；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利和义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规；（3）不得转租或出租给第三方；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋保险12.1房屋保险的购买及费用承担：承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。12.2保险理赔流程：保险理赔流程按照保险合同的约定进行，承租人应提供必要的证明材料。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）房屋及附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等；（2）房屋及附属设施的正常维护修理责任分配；（3）其他双方约定的附加条款。第十四条合同的签订、修改和终止14.1合同签订方式：本合同采用书面形式签订，并由双方签字或盖章。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同终止条件及程序：合同终止的条件及程序按照合同约定的条款执行。如无约定，双方应协商确定合同终止的条件及程序。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的所有物品，包括家具、家电、设施设备等，并注明品牌、型号、购买时间等相关信息。附件二：房屋图片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋维修责任分配协议明确房屋及附属设施的正常维护修理责任分配，包括维修责任、维修费用承担等。附件四：房屋保险购买证明提供承租人购买房屋保险的证明文件，包括保险合同、保险费用支付凭证等。附件五：房屋使用规范详细列出房屋使用规定，包括但不限于禁止转租、禁止改变房屋结构、禁止损坏附属设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金；2.承租人提前解除合同；3.承租人转租或出租给第三方；4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施；5.出租人未按照约定提供房屋及附属设施；6.出租人未保证房屋及附属设施的安全和正常使用；7.出租人未按照约定收取租金；8.双方协商不成，未能解决合同争议。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.提前解除合同：提前解除合同的，应支付合同剩余期限租金的百分之二十作为违约金。3.转租或出租给第三方：一经发现承租人转租或出租给第三方，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人支付合同总额的百分之三十作为违约金。4.未按照约定使用房屋及附属设施：造成房屋及附属设施损坏的，承租人应按照市场价格或维修费用进行赔偿。5.出租人未按照约定提供房屋及附属设施：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同争议解决不成：按照争议解决途径进行，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过十五天，则视为严重违约，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人支付应付租金的百分之十作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有该房屋。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用和占有房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。