2024年房产无证买卖协议格式版

2024年房产无证买卖标准协议格式版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间5.房产交易费用5.1交易手续费5.2税费6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房产保险9.2家具家电归属9.3物业管理费10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区X路号，具体房屋坐落位置以房产证登记信息为准。1.2房产面积：该房产证载明的房屋建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，具体房屋结构、户型、楼层等详见房产证登记信息。1.4房产所有权：卖家保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.买卖双方信息2.1卖家信息：卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买家信息：买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X3.房产价格及支付方式3.1房产总价：根据市场行情及双方协商，该房产的交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2定金金额：买家应于本合同签订之日起三日内向卖家支付定金人民币X万元整，作为购买该房产的诚意金。3.3首付款金额：买家应于X年月日前向卖家支付首付款人民币X万元整。3.4贷款金额：买家如需贷款，贷款金额最高不超过房产总价的70%，具体贷款金额及事宜由买家与贷款机构协商办理。3.5支付方式：买家可采用现金、转账等方式支付房款，具体支付方式由双方协商确定。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：自卖家收到全部房款之日起，该房产交付给买家使用。4.2房产过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.房产交易费用5.1交易手续费：根据相关法规及政策，房产交易手续费按房产总价的一定比例收取，具体金额由双方协商确定。5.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法规及政策规定由买家承担。6.违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款等。6.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担交易手续费等。第二部分：（待补充）8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3.1双方履行完本合同约定的全部义务；8.3.2双方协商一致解除本合同；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.其他约定9.1房产保险：买家应在过户完成后办理房产保险，并将保险公司名称、保险单号等信息通知卖家。9.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房产内的家具、家电等财物归买家所有。9.3物业管理费：买家应承担房产过户后的物业管理费。10.双方签字10.1卖家签字：____________日期：____年__月__日10.2买家签字：____________日期：____年__月__日11.附件11.1房产证复印件：（附件内容）11.2卖家身份证明复印件：（附件内容）11.3买家身份证明复印件：（附件内容）11.4贷款合同复印件：（附件内容，如有）12.合同签订日期：____年__月__日13.合同签订地点：____________________14.合同编号：_____字第____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改、污损。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，复印件应准确反映原件内容。2.卖家身份证明复印件：附件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明卖家的身份信息，确保交易双方的真实性。3.买家身份证明复印件：附件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明买家的身份信息，确保交易双方的真实性。4.贷款合同复印件（如有）：附件要求：贷款合同须经贷款机构盖章确认。附件说明：如有贷款购买房产，需提供贷款合同复印件，以确认贷款金额和还款方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照合同约定时间交付房产；未能按照合同约定提供房产所有权证明；未经买家同意，擅自将房产转让给第三方；违反合同约定的其他义务。2.买家违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能按照合同约定时间办理过户手续；违反合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价的__%；赔偿损失：因违约行为导致对方产生损失的，违约方应予以赔偿；合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方的权利义务终止。示例说明：若卖家未能在合同约定期限内交付房产，则应支付违约金，并赔偿买家因此产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路号，具有住宅性质的建筑物及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.定金：指买家为保证交易诚意，按照合同约定向卖家支付的一定金额。4.首付款：指买家在房产交易中，除贷款外自行支付的房款部分。5.贷款：指买家在房产交易中，向金融机构申请的用于支付房款的资金。6.