2024版住宅租赁居间协议模板版

2024版住宅租赁居间协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施1.5租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5押金金额3.6押金退还条件及方式4.房屋维护与保管4.1出租人责任4.2承租人责任4.3房屋维修条款4.4房屋保险5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同终止条件8.其他条款8.1宠物条款8.2访客管理8.3房屋转租8.4合同转让9.出租人声明与保证9.1房屋权属证明9.2无债务纠纷9.3房屋符合租赁条件10.承租人声明与保证10.1身份证明10.2无不良信用记录10.3履行合同能力11.违约金计算方式11.1迟延支付租金11.2损坏房屋及设施11.3提前解除合同12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁押金收据13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：该房屋内设有、、等设施。1.5租赁用途：承租人租赁该房屋用于。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金。3.5押金金额：承租人需支付押金人民币元。3.6押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或遗失，押金无息退还。第四条房屋维护与保管4.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与保养。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保管。4.3房屋维修条款：如房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。4.4房屋保险：房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。5.3违约责任：违约方需支付给对方人民币元的违约金。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。第八条其他条款8.1宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。8.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。8.3房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。8.4合同转让：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条出租人声明与保证9.1房屋权属证明：出租人保证租赁房屋权属清晰，无任何债务纠纷。9.2无债务纠纷：出租人保证在租赁期间，租赁房屋无任何债务纠纷。9.3房屋符合租赁条件：出租人保证租赁房屋符合租赁合同约定的条件。第十条承租人声明与保证10.1身份证明：承租人保证提供的身份证明真实有效。10.2无不良信用记录：承租人保证无不良信用记录。10.3履行合同能力：承租人保证有足够的履行合同的能力。第十一条违约金计算方式11.1迟延支付租金：每迟延一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为违约金。11.2损坏房屋及设施：承租人损坏租赁房屋及设施的，需按照市场价格赔偿。11.3提前解除合同：提前解除合同的，承租人应支付一个月租金作为违约金。第十二条附件12.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片。12.2房屋设施清单：附件中包含租赁房屋内设施的清单。12.3租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出租赁房屋内所有设施和设备，包括家具、家电、照明设备等。清单应逐一列举设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。收据应包含出租人和承租人的信息、押金金额、收款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金：承租人未按照约定的日期和方式支付租金。2.损坏房屋及设施：承租人对租赁房屋或设施造成损坏或破坏。3.提前解除合同：承租人在合同期限未满前单方面解除合同。违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.损坏房屋及设施：承租人损坏租赁房屋及设施的，需按照市场价格赔偿。3.提前解除合同：提前解除合同的，承租人应支付一个月租金作为违约金。示例说明：1.若承租人迟延支付租金超过五个工作日，则需支付违约金元。2.若承租人损坏租赁房屋内的空调，需按照市场价格赔偿元。3.若承租人在合同期限未满前解除合同，则需支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及双方权利义务的协议。4.租金：指承租人支付给出租人的，用于使用租赁房屋的对价。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。1.出租人是指拥有租赁房屋所有权或使用权的X。2.