2024年商品房购买合同样本

2024年商品房购买合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条项目基本情况1.1本合同所涉及的商品房项目名称为：__________。1.2项目位于：__________，土地使用权取得方式为：__________。1.3该项目土地使用权证号为：__________，土地用途为：__________。1.4项目的规划容积率为：__________，建筑密度为：__________。第二条商品房情况2.1乙方购买的商品房为（号楼）__________层__________号，房屋结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。2.2该商品房的用途为：__________，房屋所有权证号为：__________。2.3商品房交付标准为：__________。第三条商品房价格及支付方式3.1双方确认，该商品房的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）乙方通过银行按揭方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元。第四条商品房交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间，将该商品房交付给乙方使用。交付时间为：__________。4.2甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准及合同约定。乙方有权对商品房进行验收，验收合格后办理交接手续。4.3商品房交付时，甲方应提供下列文件和资料：（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）其他相关验收合格证明文件。第五条产权登记5.1甲方应协助乙方办理该商品房的产权登记手续，办理产权登记所产生的费用由乙方承担。5.2乙方应在商品房交付后____日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间交付商品房的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2乙方未按合同约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.3甲方交付的商品房存在质量问题，应承担修复责任；无法修复或经修复仍不符合质量标准的，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签字日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确商品房屋的具体信息，如位置、面积、用途等。3.商品房的价格及支付方式需详细列明，包括定金、首付款和按揭款项。4.确认交付日期和验收标准，以及甲方应提供的文件和资料。解决办法：1.双方应仔细核对信息，并在合同中修正任何错误。1.法律名词解释：出卖人（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的当事人。买受人（乙方）：指购买房屋的当事人。统一社会信用代码：指企业、事业单位等组织在中国社会信用体系建设中唯一的识别码。商品房：指依法建设，用于出售的房屋。定金：买卖双方在合同中约定，买方支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。产权登记：指房屋所有权人向不动产登记机构申请，将房屋所有权和其他权利记载于不动产登记簿的行为。质量标准：指国家对房屋建设质量所制定的标准，用以判断房屋是否符合居住和使用要求。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意提前____天将商品房交付给乙方使用，以确保乙方有足够的时间适应新环境。2.场合：买家购买商品房是为了开办家庭式幼儿园。补充条款：乙方购买商品房主要用于开办家庭式幼儿园，甲方保证该商品房符合相关安全及消防规定，并协助乙方办理相关营业执照。3.场合：买家对房屋有特殊的装修要求。补充条款：乙方对商品房有特殊装修需求，甲方同意在商品房交付后，乙方可以根据自己的意愿进行装修，但需保证不影响房屋结构安全。1.附件一：房屋平面图——这个图要让买家清楚知道房屋的具体布局。2.附件二：装修材料及标准说明——针对特殊装修要求的场合，明确装修材料和标准。房屋的详细平面图，这样你可以清楚地看到每个房间的布局。装修的材料清单和标准，如果你有特殊装修需求，这个就很重要了。一份房屋的