房产交易保证协议（2024年度版）版

房产交易保证协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息2.2交易价格与支付方式2.3交易税费承担3.房产过户与交付3.1房产过户流程3.2房产交付时间与条件4.房产交易保证4.1房产权利与瑕疵担保4.2交易双方诚信保证4.3交易双方履行合同能力保证5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同的附加条款9.合同签署日期与地点10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件11.其他约定12.合同正本份数及持有方13.合同副本份数及持有方14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.房产交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________2.房产信息与交易条件2.1房产基本信息房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________房产所有权证号：________________2.2交易价格与支付方式交易价格：________________支付方式：________________2.3交易税费承担税费承担方：________________3.房产过户与交付3.1房产过户流程3.2房产交付时间与条件房产交付时间：________________交付条件：________________4.房产交易保证4.1房产权利与瑕疵担保甲方保证对房产拥有完全的权利，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房产不存在任何瑕疵。4.2交易双方诚信保证双方保证在交易过程中，提供真实、准确的信息，并遵守合同约定。4.3交易双方履行合同能力保证双方保证有足够的履行合同的能力，包括但不限于支付能力、过户能力等。5.违约责任5.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。5.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本交易价格的10%。6.争议解决方式双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同终止条件（1）双方按照约定完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.合同的附加条款8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同签署日期与地点签署日期：________________签署地点：________________10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件11.其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。12.合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同副本份数及持有方本合同副本无需持有，用于备查。14.双方签字盖章页甲方签字：________________乙方签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________签订日期：________________8.合同的附加条款8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。8.4双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。8.5双方应相互配合，协助对方完成房产交易相关手续。8.6双方同意，本合同的解除、终止或无效，不影响合同中违约责任条款的效力。9.合同签署日期与地点签署日期：________________签署地点：________________10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3房产交易税费计算明细表10.4其他相关文件（如有）11.其他约定11.1双方同意，房产交易过程中产生的所有费用，包括但不限于过户费、印花税等，由甲方承担。11.2双方同意，房产交付后，甲方应保证房产的水、电、煤气等公共设施正常使用，直至过户手续完成。11.3双方同意，如房产在交付前发生损毁、灭失等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。12.合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同副本份数及持有方本合同副本无需持有，用于备查。14.双方签字盖章页甲方签字：________________乙方签字：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产证的正本内容。2.交易双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含个人身份证信息。附件说明：用于证明交易双方的身份真实性和合法性。3.房产交易税费计算明细表附件要求：详细列出所有交易涉及的税费种类及计算方式。4.其他相关文件（如有）附件要求：根据实际交易情况提供，如评估报告、贷款合同等。附件说明：其他与房产交易相关的文件，用以支持交易的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为逾期不履行过户手续；提供的房产信息与实际情况不符；未能保证房产权利的完整性；其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为逾期不支付交易款项；提供虚假身份信息；未能履行合同约定的义务；其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定标准违约金：按照合同金额的一定比例（如10%）计算。损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，非违约方有权解除合同。4.示例说明卖方逾期不履行过户手续，买方有权要求支付违约金，并有权要求卖方承担因逾期导致的额外费用。买方提供虚假身份信息，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施。2.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。6.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的金钱赔偿。7.合同解除：指合同一方或双方