场门商业地产出租协议2024年版版

场门商业地产出租协议2024年版版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物业描述2.1物业的地址2.2物业的面积2.3物业的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方的经营范围5.2承租方的使用要求6.维修与养护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险7.1承租方应购买的保险7.2保险费用的承担8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.其他条款11.1物业交付时间11.2物业交付条件11.3合同的复印件12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.附件13.1物业相关文件13.2其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：X商业地产有限公司1.1.2出租方的地址：市区路号1.1.4出租方的法人代表：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方的地址：市区路号1.2.4承租方的法人代表：2.出租物业描述2.1物业的地址：市区路号2.2物业的面积：总面积为平方米，其中经营面积为平方米2.3物业的现状：物业处于完好状态，具备正常的经营条件3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：户名：X商业地产有限公司账号：X开户行：银行分行5.租赁用途5.1承租方的经营范围：餐饮服务、餐饮管理等与餐饮相关的业务5.2承租方的使用要求：承租方应按照法律法规和出租方的要求合法经营，不得从事违法活动8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更的内容包括但不限于租金调整、租赁期限调整等8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除的情形包括但不限于承租方严重违约、出租方需要收回物业等8.2.3合同解除后，承租方应按照约定办理退租手续，并支付相关费用9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决的地点：市11.其他条款11.1物业交付时间：2024年X月X日11.2物业交付条件：物业应处于完好状态，具备正常的经营条件11.3合同的复印件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.签字盖章12.1出租方的签字盖章：日期：2024年X月X日12.2承租方的签字盖章：日期：2024年X月X日13.附件13.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、消防安全检查合格证等13.2其他相关文件：包括但不限于经营许可证、卫生许可证等14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证附件二：土地使用权证附件三：消防安全检查合格证附件四：经营许可证附件五：卫生许可证附件六：物业现状照片附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：1.物业所有权证、土地使用权证、消防安全检查合格证、经营许可证、卫生许可证等附件应由出租方提供，并保证其真实、有效。2.物业现状照片应由承租方在签订合同前拍摄，以记录物业的现状。3.租赁合同变更协议和租赁合同解除协议应由双方在变更或解除合同时签订，并明确变更或解除的内容和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.2未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。2.承租方的违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照约定提供物业，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指X商业地产有限公司，根据本合同约定，出租物业给承租方使用。2.承租方：指X餐饮管理有限公司，根据本合同约定，租赁并使用物业进行经营活动。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方根据本合同约定，应支付给出租方的物业租赁费用。5.维修义务：指出租方和承租方根