2024年房屋租赁居间协议版

2024年标准房屋租赁居间协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁条件3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用与维护4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式与时间4.3居间服务费的退还条件5.押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还6.房屋保险6.1保险的购买与维护6.2保险费用的支付7.维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修与保养的程序8.转租条款8.1转租的条件8.2转租的告知义务9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备清单13.3双方联系方式14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3居间人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为：【银行转账/现金支付/其他支付方式】。承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：租金将在每满【租期长度】年后进行调整，调整幅度为【百分比】。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前解约，否则租赁期限自动延长至【终止日期】。2.3提前解约条款提前解约需提前【通知期限】天书面通知对方。提前解约方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。3.租赁条件3.1出租人义务出租人保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及其附属设施的安全和正常使用。3.2承租人义务承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照约定的方式支付租金和其他费用。3.3房屋使用与维护承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及其附属设施。承租人应在租赁期间负责房屋的日常维护和保养。4.居间服务费用4.1居间服务费金额居间服务费用为【金额】元，用于支付居间人为本次租赁合同提供的服务。4.2支付方式与时间居间服务费用应在合同签订之日起【支付期限】内支付完毕。4.3居间服务费的退还条件除非居间人未能履行合同约定的服务职责，否则居间服务费用一经支付，不予退还。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付【金额】元作为押金，用于保证承租人履行合同义务。5.2押金的支付与退还承租人应在签订合同之日起【支付期限】内支付押金。合同终止后，如无损坏或欠租等违约情况，出租人应在【退还期限】内退还押金。6.房屋保险6.1保险的购买与维护承租人应自行购买并维持租赁期间房屋及其附属设施的保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用的支付保险费用应在租赁开始之日起【支付期限】内支付完毕。8.维修与保养8.1出租人的维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构、水电设施等。8.2承租人的维修责任承租人应负责日常小修小补，如家电维修、管道堵塞疏通等。8.3维修与保养的程序9.转租条款9.1转租的条件承租人在租赁期间，如需转租房屋，须提前【通知期限】天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租的告知义务承租人转租后，应将转租事宜告知出租人，并提交转租合同副本。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.违约责任11.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供房屋或服务，需承担违约责任。11.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金或损坏房屋，需承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3法律途径调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单合同签订后，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及其附属设施的状态。13.2附属设施与设备清单房屋交付时，双方应共同签署附属设施与设备清单，明确附属设施与设备的状态。13.3双方联系方式双方应保持通讯畅通，如有联系方式变更，应及时通知对方。14.签字页14.1出租人签字____________14.2承租人签字____________14.3居间人签字____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其附属设施的状态，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：附属设施与设备清单详细记录附属设施与设备的状态，包括设施的型号、数量、状况等。附件三：居间服务费用支付证明证明居间服务费用已按照合同约定支付。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：维修与保养记录记录维修与保养的时间、内容、费用等信息。附件六：转租合同副本承租人转租时，需提供转租合同副本。附件七：合同变更协议双方签订的合同变更协议。附件八：合同解除协议双方签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或服务。2.承租人未按合同约定支付租金或损坏房屋。3.承租人未取得出租人同意擅自转租。4.双方未按合同约定履行维修与保养义务。5.双方未按合同约定履行提前解约程序。责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。3.违约方在合同履行过程中产生的费用由违约方承担。示例说明：1.出租人未按约定时间提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权解除合同。2.承租人未支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.承租人未取得出租人同意擅自转租，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.居间人：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的人。4.租赁期限：指合同约定的承租人租赁房屋的时间。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证承租人履行合同义务的金钱。7.维修与保养：指合同约定的房屋及其附属设施的维护和保养工作。8.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。9.违约金：指违约方因违约行为