2024个性化房屋销售协议版

2024个性化房屋销售协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方所有权证号第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题解决方式第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：字第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号：X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号：X3.4卖方所有权证号：字第号第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价为人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）。（1）人民币现金：万元；（2）银行转账：金额为万元，转账至卖方指定的银行账户，账户名称为，账号为。4.3买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付上述房款。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间为买方支付完全部房款之日起个工作日内。5.2房屋交付条件：（1）卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品清理干净，保证房屋交付时的卫生状况符合一般居住标准；（2）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给买方；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第六条房屋质量保证6.1卖方保证所述房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大瑕疵，包括但不限于查封、抵押、出租、共有、产权纠纷等；6.2卖方保证所述房屋的质量和结构符合国家相关标准和规范，自房屋交付之日起一年内，如因房屋本身质量问题导致房屋结构、设备等出现故障，卖方应负责维修或更换，并承担相关费用；6.3买方发现房屋质量问题，应在交付之日起日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到通知后日内予以答复，并按本条第6.2款的规定处理。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金；卖方未按本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.2合同的变更或解除，不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的生效，以买方支付全部房款为条件。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1买方签字：________________13.2卖方签字：________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实其真实性。附件2：房屋买卖合同副本要求：必须为完整无缺的副本，不得有遗漏或篡改的情况。附件3：房屋平面图要求：必须为清晰、准确的平面图，标明房屋的具体尺寸和布局。附件4：房屋现状照片要求：必须为真实、清晰的的照片，反映房屋的实际状况。说明：房屋现状照片是记录房屋交付时状态的证据，买方需要核实。附件5：卖方身份证明复印件要求：必须为有效期内、清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：卖方身份证明是核实卖方身份的重要文件，买方需要核实其真实性。附件6：买方身份证明复印件要求：必须为有效期内、清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。说明：买方身份证明是核实买方身份的重要文件，卖方需要核实其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定支付房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题未告知买方。4.买方未按合同约定使用房屋，导致房屋损害。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。2.卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题未告知买方的，买方有权要求卖方赔偿损失，并要求退房。4.买方未按合同约定使用房屋，导致房屋损害的，应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未支付房款，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。如果卖方在合同约定的时间内未交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.房屋买卖合同：是房屋买卖双方为明确交易事项、权利义务而签订的书面协议。3.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：是合同当事人依照法律规定或者合同约定，终止合同关系的行为。5.所有权转移：是指出售房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。房屋所有权证用于证明卖方对房屋