2024年房屋租赁合同范本简

2024年房屋租赁合同范本简合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得进行违法活动。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。3.甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用房屋。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金及押金。3.乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋产权证明，确保房屋不存在权属纠纷。1.产权清晰：指房屋的所有权明确，没有争议和法律纠纷。解决办法：甲方需提供有效的房产证等产权证明文件，乙方进行核实。2.合同期限：注意租赁期限的具体起止日期，确保双方对租赁期限有明确的认识。租赁期限：指合同规定的房屋租赁的有效时间。3.租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。租金：指乙方为使用甲方房屋支付的费用。4.押金条款：明确押金数额、退还条件和时间。押金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。5.房屋使用：明确乙方的使用权限和维修责任。合理使用：指乙方按照房屋的用途正常使用，不得进行违法活动。6.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方协商一致或根据合同约定，提前终止合同效力的行为。1.场合：如果乙方有小孩，可能需要在房屋内进行学习活动。补充条款："考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意乙方在租赁期间，享有在房屋内安静学习的权利，甲方将尽量保持房屋周围环境的安静。”2.场合：乙方饲养宠物。补充条款："乙方保证宠物不会损坏房屋设施，且不会干扰邻居。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任，并支付必要的修理或赔偿费用。”3.场合：乙方需要安装专业设备，如工作室或健身器材。补充条款："乙方如需在房屋内安装专业设备，需提前征得甲方同意，并确保安装不会对房屋结构造成损害。”4.场合：租赁期间，甲方需要进入房屋进行维修或检查。补充条款："甲方进入房屋进行维修或检查，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方方便的时间进行。”附件列表：1.房产证复印件：用来证明甲方的房屋所有权。2.身份证件复印件：双方的身份证明。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的状态。4.租金支付凭证：每次支付租金的证明。5.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。房产证复印件：就是房本的复印件啦，证明这房子确实是甲方的。身份证件复印件：这个就是咱们双方的身份证复印件，确保知道