2024年房产转让格式协议版

2024年房产转让标准格式协议版A版本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让价格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3付款时间表1.4过户费用1.5转让时间2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1房产权属证明2.1.2并无任何抵押或债务2.1.3配合过户手续2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价格2.2.2承担过户费用2.2.3接受房产现状3.违约责任3.1转让方的违约3.1.1未能履行合同约定的义务3.1.2房产权属证明不真实或存在争议3.2受让方的违约3.2.1未能按时支付转让价格3.2.2未能承担过户费用4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.2本合同一式两份，双方各执一份5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充结束语：双方确认，本合同内容真实、完整、有效，并对合同内容保密，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置：位于市区街道号房产1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米1.1.3房产现状：该房产为钢筋混凝土结构，房屋共有层，本合同所指房产为第层。房屋现况良好，可用于居住、商业或其他合法用途。1.2转让价格1.3付款方式1.3.1首付款：受让方应在合同签订之日起X日内，向转让方支付转让价格的30%作为首付款，即人民币万元整。1.3.2贷款金额：受让方应自行解决剩余70%的转让价格，即人民币万元整的贷款问题。1.3.3付款时间表：受让方应按照银行贷款审批进度及放款时间，按照约定的付款方式和时间向转让方支付转让价格。1.4过户费用双方同意，过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等）由受让方承担。1.5转让时间双方同意，本房产的转让手续应在本合同签订之日起X日内完成。转让完成后，房产的所有权归受让方所有。第二条权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1房产权属证明：转让方应保证其对上述房产享有完整的所有权，提供合法、有效的房产证、土地使用证等权属证明文件。2.1.2并无任何抵押或债务：转让方保证上述房产不存在任何抵押、债务或其他权利限制，如房屋租赁合同等。2.1.3配合过户手续：转让方应协助受让方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.2受让方的权利和义务2.2.1支付转让价格：受让方应按照本合同约定的付款方式和时间向转让方支付转让价格。2.2.2承担过户费用：受让方应承担过户过程中所产生的所有费用。2.2.3接受房产现状：受让方应接受本房产现状，不得以房产现状为由拒绝履行合同义务。第三条违约责任3.1转让方的违约3.1.1未能履行合同约定的义务：如转让方未能按照本合同约定提供合法、有效的房产权属证明，导致房产过户不能完成，应承担因此产生的一切违约责任。3.1.2房产权属证明不真实或存在争议：如转让方提供的房产权属证明不真实或存在争议，导致房产过户不能完成，应承担因此产生的一切违约责任。3.2受让方的违约3.2.1未能按时支付转让价格：如受让方未能按照本合同约定的时间向转让方支付转让价格，应按逾期付款金额的日息支付违约金。3.2.2未能承担过户费用：如受让方未能承担过户过程中所产生的所有费用，应承担因此产生的一切违约责任。第四条争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2本合同一式两份，双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第六条保密条款双方确认，本合同内容真实、完整、有效，并对合同内容保密，不得向第三方披露。双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条合同的生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。第八条房产交付8.1转让方应在本合同约定的转让价格全部支付完成后，将房产交付给受让方。8.2房产交付地点为房产所在地。8.3转让方应在交付房产时，将房产内的所有设施、设备、物品等一并交付给受让方。第九条房产过户9.1受让方应自合同签订之日起X日内，向转让方提供办理过户手续所需的全部文件、资料。9.2转让方应自收到受让方提供的过户文件、资料之日起X日内，协助受让方办理房产过户手续。9.3双方应共同配合相关部门完成房产过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。第十条房产保险10.1受让方应在房产过户完成后，按照双方约定，办理房产保险手续。10.2保险费用由受让方承担。10.3保险金额不得低于房产转让价格。第十一条房产维护和管理11.1受让方应按照房产的现状和用途，合理使用和维护房产。11.2受让方不得擅自改变房产的结构、设施、设备等。11.3受让方应在发现房产存在安全隐患时，及时采取措施予以消除。第十二条附加条款12.1双方同意，本合同的附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图等。第十三条合同的变更和解除13.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前X日以书面形式通知对方。13.2双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。13.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。至此，本合同的部分已全部完成。双方确认无误后签字盖章，以使本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明转让方对房产享有所有权的重要法律文件。附件一应包含房产证的正本，以证明房产的合法性和权属情况。附件二：土地使用证土地使用证是证明转让方对土地使用权享有权利的重要法律文件。附件二应包含土地使用证的正本，以证明土地使用的合法性和权属情况。附件三：房屋平面图房屋平面图是详细描述房产结构和布局的图纸。附件三应包含房屋平面图的清晰复印件，以便受让方了解房产的具体情况。附件四：房产现状照片附件四应包含房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件五：过户费用明细表过户费用明细表是详细列出过户过程中所需支付的各项费用的表格。附件五应包含过户费用明细表的复印件，以便受让方了解并承担过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方的违约行为主要包括未能履行合同约定的义务、提供不真实的房产权属证明、未能协助受让方完成过户手续等。受让方的违约行为主要包括未能按时支付转让价格、未能承担过户费用、未能合理使用和维护房产等。违约责任认定：转让方违约时，应承担因此产生的一切违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的损失、支付违约金等。受让方违约时，应承担因此产生的一切违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。示例说明：若转让方未能按照约定提供合法、有效的房产权属证明，导致房产过户不能完成，转让方应承担因此产生的违约责任，如赔偿受让方因此遭受的损失。若受让方未能按时支付转让价格，受让方应按逾期付款金额的日息支付违约金，并承担因此产生的违约责任。说明三：法