年度商业租赁协议模板2024版下载版

年度商业租赁协议模板2024版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担5.保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制7.合同的变更7.1变更的条件7.2变更的程序8.合同的解除8.1解除的条件8.2解除的程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效11.1生效的条件11.2生效的时间12.合同的终止12.1终止的条件12.2终止的时间13.其他条款13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务14.附件14.1租赁物清单14.2租金支付明细表第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述【列举具体设施和物品】1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转租或用于非法用途。承租人不得在租赁物内进行任何可能影响出租人权益的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【金额】元/【周期】（如月、季度、年），总租金为【总金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【周期】（如每月1日）。3.3租金支付方式承租人应按照约定的周期将租金支付至出租人指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、设备设施的正常运行等进行维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担【承担方式，如出租人承担结构安全及设备设施的维修保养费用，承租人承担日常使用维护费用等】5.保险5.1保险的购买承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.租赁物的使用6.1使用范围承租人可以使用租赁物进行【使用目的】，如经营、办公等。6.2使用限制【列举使用限制的目的】8.合同的变更8.1变更的条件任何合同条款的变更必须经过双方书面同意，且变更需符合相关法律法规的规定。8.2变更的程序双方应就变更内容签订书面补充协议，并由双方签字盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同的解除9.1解除的条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同；出租人因法律法规变化或不可抗力原因无法继续履行合同。9.2解除的程序合同解除需双方书面确认，并按照合同约定的方式办理相关手续。解除合同后，承租人应立即搬离租赁物，并支付至解除日期为止的租金及违约金（如有）。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。12.合同的生效12.1生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效的时间本合同的生效时间为【生效日期】。13.合同的终止13.1终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满，双方未续签；合同解除；法律规定的其他终止条件。13.2终止的时间合同终止时间为【终止日期】。14.其他条款14.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务包括但不限于：按照约定提供租赁物和服务；维护租赁物符合约定的使用条件；收取租金，并在合同约定的范围内行使出租人权利。14.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务包括但不限于：按照约定支付租金；合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护；遵守法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。14.附件14.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。14.2租金支付明细表附件中提供租金支付的明细表，详细列明租金支付的时间、金额等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，确保承租人了解租赁物的具体状态。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息，方便双方查阅和管理。附件三：维修保养记录记录租赁期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件四：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证实保险的有效性和保险金额的符合要求。附件五：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签订的书面补充协议，明确变更的内容和条件。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约责任的认定和处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。例如，出租人未能按时交付租赁物，或租赁物设备设施损坏未能及时维修。2.承租人未能按照合同约定支付租金或使用租赁物的，应承担违约责任。例如，承租人延迟支付租金，或未经允许对租赁物进行改动。3.双方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，双方未能按时履行维修保养义务，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例（如5%的租金金额）计算违约金，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，由违约方支付给守约方。损失赔偿包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致或根据合同约定解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按计划开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的预期利润损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房产、商铺、办公空间等。4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。5.维修保养：指对租赁物进行维护、保养和修复的行为。6.违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。8.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于