个人住宅出租细化协议样本版

个人住宅出租细化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及流程3.3押金退还时间限制第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用承担4.3房屋设施损坏赔偿条款第五条房屋维护与保险5.1出租人责任5.2承租人责任5.3房屋保险购买及理赔流程第六条房屋变更与转让6.1出租人变更条款6.2承租人转让条款第七条提前解约与违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式及支付第八条法律法规与争议解决8.1适用法律法规8.2争议解决方式及地点第九条隐私权与访问权9.1出租人访问权9.2承租人隐私权保障第十条宠物与管理10.1允许宠物种类及管理规定10.2宠物损害赔偿责任第十一条消防安全与违规行为11.1消防安全规定11.2违规行为处理及赔偿第十二条公用事业费用及支付12.1水电煤气费用承担12.2网络及有线电视费用承担第十三条房屋出租前现状确认13.1房屋现状确认书13.2房屋交付清单第十四条其他条款14.1附加设施使用规定14.2房屋出租人及承租人义务与权利14.3合同变更及解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期与终止日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方向甲方支付每月租金为人民币【】元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】第三条押金及退还3.1押金金额乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整。3.2押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。3.3押金退还时间限制如乙方未按约定时间退还房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余押金在扣除相关费用后【】个工作日内退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及维修费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋设施损坏赔偿条款乙方使用过程中如造成房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿甲方损失。第五条房屋维护与保险5.1出租人责任甲方负责房屋的结构安全，保证房屋符合租赁用途。5.2承租人责任乙方负责日常维护和清洁，并按照甲方要求合理使用房屋。5.3房屋保险购买及理赔流程甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。如发生保险事故，按保险理赔流程处理。第六条房屋变更与转让6.1出租人变更条款如甲方需变更房屋使用权或所有权，应提前一个月通知乙方，并与乙方签订新的租赁合同。6.2承租人转让条款乙方如需将租赁权转让给第三方，须经甲方书面同意，并办理相关手续。第八条法律法规与争议解决8.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式及地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条隐私权与访问权9.1出租人访问权甲方有权按照通知的方式进入乙方租赁的房屋进行查验、维修。9.2承租人隐私权保障除法律法规规定或本合同另有约定外，乙方有权享有租赁房屋内的隐私权。第十条宠物与管理10.1允许宠物种类及管理规定乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守物业管理规定。10.2宠物损害赔偿责任乙方宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第十一条消防安全与违规行为11.1消防安全规定乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。11.2违规行为处理及赔偿乙方如在租赁期间发生违规行为，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条公用事业费用及支付12.1水电煤气费用承担租赁期间，水电煤气等公用事业费用由乙方承担。12.2网络及有线电视费用承担网络及有线电视费用由乙方承担。第十三条房屋出租前现状确认13.1房屋现状确认书双方在签订合同时，应对房屋现状进行确认，并签署《房屋现状确认书》。13.2房屋交付清单双方在房屋交付时，应共同签署《房屋交付清单》，明确交付的房屋及附属设施。第十四条其他条款14.1附加设施使用规定乙方如需使用房屋内的附加设施，应遵守相关规定。14.2房屋出租人及承租人义务与权利双方应遵守合同约定，履行各自的义务，享有相应的权利。14.3合同变更及解除条件合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状确认书》详细要求和说明：该附件由双方在签订合同时签署，用于确认房屋出租前的现状，包括房屋的结构、设施、设备等。附件二：《房屋交付清单》详细要求和说明：该附件由双方在房屋交付时共同签署，明确列出交付的房屋及附属设施，包括家具、电器、装饰等。附件三：《宠物管理协议》详细要求和说明：如乙方饲养宠物，需与甲方签署该附件，约定宠物的种类、管理规定以及损害赔偿责任。附件四：《维修费用支付凭证》详细要求和说明：该附件用于记录房屋维修费用的支付情况，包括维修项目、费用、支付时间等。附件五：《租金支付凭证》详细要求和说明：该附件用于记录租金的支付情况，包括支付周期、金额、支付时间等。附件六：《押金退还凭证》详细要求和说明：该附件用于记录押金的退还情况，包括退还金额、退还时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.乙方未按约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方未按约定购买房屋保险，或未将乙方列为共同被保险人。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金计算方式详见合同第七条。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和维修的责任。7.保险：指甲方购买的房屋保险，乙方为共同被保险人。8.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的费用。1.甲方是出租人，乙方是承租人，