2024年个人房屋租赁合同标准版范本

2024年个人房屋租赁合同标准版范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间应爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，有权按照约定收取租金。6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。7.3乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰，甲方拥有合法出租权。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确保押金金额合理，并在租赁期满后按照约定退还。5.明确房屋使用及维修责任，避免损坏赔偿争议。6.确保合同变更或解除的条件明确，减少合同执行中的不确定性。7.确认违约责任和赔偿条款，以保障双方的合法权益。8.确认争议解决的方式和管辖法院，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，查验房屋产权证明和相关法律文件。2.在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式等关键条款。3.对押金、维修责任等可能产生争议的方面，设立明确的条款。4.双方在签订合同时应充分沟通，确保理解并接受合同内容。5.在合同中明确违约责任和赔偿标准，以防止纠纷的发生。6.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租金：承租人为取得房屋使用权而支付给出租人的货币金额。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：房客养宠物补充条款：2.特殊场合：房客需要装修补充条款："乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状或达到甲方满意的标准。"3.特殊场合：甲方提供家具或电器补充条款："甲方提供给乙方的家具和电器清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常保养。如有损坏，乙方应按市价赔偿。"附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的结构布局图，让双方都清楚房屋的情况。2.家具和电器清单：如果甲方提供家具或电器，需要一份详细的清单。3.房屋设施使用说明：对于一些特殊设施，提供使用说明，帮助乙方更好地使用。4.房屋现状照片：记录租赁开始前的房屋状况，避免将来退房时的纠纷。当咱们遇到一些特别的情况，比如房客想养个小猫小狗，或者想自己动手装修一下房子，那咱们就得在合同里额外说说这些事儿。比如：如果房客想养宠物，咱们得说好宠物不能把房子弄坏，还得保持干净，万一出了问题，得房客负责。要是房客想装修，得先问过房东，装完了还得把房子恢复原样儿。