住宅转租协议格式版

标准住宅转租协议格式版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1各方定义1.2术语解释2.租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.转租条件4.1转租申请4.2转租条件4.3转租期限5.转租手续5.1转租合同签订5.2转租费用支付5.3转租交接手续6.转租人的责任与义务6.1维护租赁房屋6.2遵守租赁期限6.3配合出租人管理7.出租人的权利与义务7.1保障租赁房屋质量7.2提供必要设施和服务7.3维护租赁房屋安全8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任9.1转租人违约9.2出租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.附加条款12.1房屋维修责任12.2物业费用支付12.3其他13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1双方约定14.2第三方约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方定义1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给转租人使用的一方。1.1.2转租人：指从出租人处租赁房屋并将其转租给次承租人使用的一方。1.1.3次承租人：指由转租人转租的房屋使用人。1.2术语解释1.2.1租赁期限：指转租人从出租人处租赁房屋的时间，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。1.2.2租金：指转租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。1.2.3转租：指转租人将其从出租人处租赁的房屋部分或全部转租给次承租人使用的行为。2.租赁房屋及租赁期限2.1租赁房屋2.1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.1.2房屋面积：指租赁房屋的建筑面积，单位为平方米。2.1.3房屋设施：指房屋内已有的家具、电器等设施。2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：合同签订之日起。2.2.2租赁终止日期：合同约定的终止日期。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：按照每月每平方米多少元计算。3.1.2租金总额：租赁期限内租金的总额。3.2租金支付方式3.2.1转租人每月5日前将租金支付给出租人。3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月1日至5日。4.转租条件4.1转租申请4.1.1转租人需向出租人提交转租申请，并提供次承租人的相关信息。4.1.2出租人在收到转租申请后，应在5日内回复转租人。4.2转租条件4.2.1次承租人应具备完全民事行为能力。4.2.2次承租人应无不良信用记录。4.3转租期限4.3.1转租期限不得超出租赁期限。5.转租手续5.1转租合同签订5.1.1转租人与次承租人签订转租合同，合同内容应与本合同一致。5.1.2转租合同签订后，转租人应将合同副本提交给出租人。5.2转租费用支付5.2.1转租人应支付给出租人转租手续费，金额为租金总额的5%。5.2.2转租人应支付给出租人物业费、水电费等费用。5.3转租交接手续5.3.1转租人应与次承租人在租赁房屋内进行交接，并办理相关手续。5.3.2交接时，转租人应向次承租人说明房屋设施的使用方法。8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限等。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括但不限于：8.2.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议；8.2.1.2出租人收回房屋；8.2.1.3转租人违反合同约定，出租人要求解除合同；8.2.1.4法律、法规规定的情形。9.违约责任9.1转租人违约9.1.1转租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。9.1.2转租人未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担赔偿责任。9.2出租人违约9.2.1出租人未按照约定提供房屋的，应承担违约责任。9.2.2出租人未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可以请求第三方进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1双方应按照法律规定，通过合法途径解决争议。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.附加条款12.1房屋维修责任12.1.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。12.1.2转租人应负责房屋内部设施的正常维护和保养。12.2物业费用支付12.2.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.2.2物业费用由出租人支付，转租人应按约定时间向出租人支付物业费用。12.3其他12.3.1双方应在合同签订后7日内向对方提供有效身份证件复印件。12.3.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。13.合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同终止日期13.2.1合同终止日期为租赁期限届满之日。14.其他约定14.1双方约定14.1.1双方应遵守合同约定，共同维护租赁房屋的使用秩序。14.1.2双方应相互配合，确保租赁关系的稳定。14.2第三方约定14.2.1如涉及房屋转租，转租人应事先征得出租人同意。14.2.2出租人应按照合同约定，履行出租人义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租赁房屋钥匙交接记录附件四：转租合同附件五：转租手续费支付凭证附件六：物业费用支付凭证附件七：身份证件复印件附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施设备等，以全面反映房屋现状。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、电器等设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。附件四：转租合同详细要求：转租合同应包括转租人、次承租人、出租人之间的权利义务关系，转租期限、租金等条款。附件五：转租手续费支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件六：物业费用支付凭证详细要求：凭证应包括物业费用的金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件七：身份证件复印件详细要求：身份证件复印件应清晰可辨，转租人和出租人应各自保留一份。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：转租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。示例说明：如果转租人迟延支付了1000元租金，则应支付10元的违约金。未按照约定使用房屋：转租人未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果转租人在房屋内进行非法装修，导致房屋损失，则转租人应承担相应的赔偿责任。未提供房屋：出租人未按照约定提供房屋的，应承担违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应承担违约责任。未提供服务：出租人未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能提供合同约定的物业服务，则应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给转租人使用的一方。转租人：指从出租人处租赁房屋并将其转租给次承租人使用的一方。次承租人：指由转租人转租的房屋使用人。租赁期限：指转租人从出租人处租赁房屋的时间，自合同签订之日